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事前審査に通らないケース

2007/10/12 21:02

初めまして ホームローンドクターの淡河と申します。

事前審査に5箇所通らなかったのは本当に大変でしたね。

文面から想像される懸念点は以下の通りです。

?返済比率がオーバー
?延滞
?自営業または経営者である点

?返済比率オーバー

年収530万円、借入希望額3600万円という条件であれば
返済比率33%くらいでオーバーではありません。

ただ、消費者金融300万円、クレジットカード残高、
OA機器リース、(場合により保証している債務高)
すべてが合計されて返済比率は計算されます。

その金額での返済比率がオーバーしているのかもしれません。

ただ、もっと単純に次の点かもしれません。

●消費者金融300万円は多すぎます(これが理由かも)
●銀行によっては2社以上の消費者金融の借入は
 謝絶するところもあります


?延滞

クレジットカードの延滞は2回以上、2週間以上でしょうか。
その場合は、銀行での借入はかなり厳しいでしょう。

また、保証している借入金を債務者が延滞していると、
一層厳しく見られることがあります。


?自営業者や経営者

サラリーマンと比べると、自営業者や経営者は、
返済比率の基準が厳しくなることが多いのです。

事業種類が影響していることも考えられます。

また、年収の把握方法の違っていたり、
3期以内に赤字があると
可能性はゼロに近くなります。


さて、色々と難点を考えてみましたが、
教えていただいた情報では十分ではないので、
正解ではないかもしれません。


それでもchiiさんは、
住宅ローンを組める可能性はあります。

ただ、優遇金利ではなくなるでしょうが、
条件次第では見つかるかもしれません。

特別コンサルティング・メニューがありますので、
是非、ご利用ください。

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この回答の相談

事前審査が通らないのですが・・

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/20 21:16

お世話になります。
5箇所程の銀行、信用金庫に事前審査を申請した所。全て通りませんでした。消費者金融(カ−ド2枚)から300万程の借金とクレジットカ−ドも2枚程持っています。住宅ロ−ンを組む為、… [続きを読む]

chiiさん (神奈川県/40歳/男性)

このQ&Aの回答

事前審査が 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/22 12:31

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