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対象:住宅・不動産トラブル

お答えします

2006/08/31 09:53
(
5.0
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「takaido maria」様のご質問にお答えします。
親御様のためのご計画がスムースに運ばずご心痛のことと推察いたします。

ご実家の建替えについてご融資をいただいた信用金庫を通じて、隣地所有者との売買交渉がなされていたようですが、ご質問の内容から推測いたしますと具体的な交渉がなされているかどうかも不明の様子が窺えます。

「takaido maria」様としては、所有者の売却意思と条件を確認なさりたいでしょうから、その確認をする方法を考えてみたいと思います。
先ず、信用金庫に任せた形が残っているようですので、信用金庫へご自身で別途確認をしたい旨を申し出た上でなさるべきでしょう。

通常、不動産の取引における交渉ごとは、色々と複雑な要素が絡んできますので、専門の業者の方に依頼する方法が一般的です。しかし、ご本人が不動産取引における内容にお詳しく、精神的なご負担も少なければご自身で交渉されてみることも宜しいかと思います。

この際には、相手先にアポイントをとってからにすべきでしょう。
恐らく交渉は、一回で全てが解決することはないと考えられますので、要件の伝達の方法、次のアポイント等をキチンととって進めることが肝要かと思われます。

何れにしろ、登記簿謄本を拝見しませんとはっきりしたことは申し上げられませんが、信託銀行の名義になっている経緯や、所有権以外の権利に関する事項(抵当権等)をよくご覧になって隣接地の内容をよく確認されることが大切ですね。

頑張ってください。

評価・お礼

takaidomaria さん

早速のご回答、ありがとうございました。
大変参考になりました。
道のりは遠いかもしれませんが、後々後悔のないよう進めてまいります。

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この回答の相談

隣地購入を考えています。

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2006/08/30 16:30

エレベータのない4階建て最上階に住んでいる親のため、改築でエレベータを付けるか、建替をするか考えた結果、全てテナントの商業ビルに建替え、別途住居を捜すことに。

実家の土地は、間口が狭く奥に細… [続きを読む]

takaidomariaさん (東京都/42歳/女性)

このQ&Aの回答

隣地のご購入に関して 大川 克彦(不動産コンサルタント) 2006/08/31 10:07

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