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対象：住宅資金・住宅ローン
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回答数： 2件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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二世帯住宅の件
二世帯主婦さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
?について
・出資割合に応じて土地・建物の名義に妻も入れるべきです。
?について
・住宅ローン控除は所得税額控除となりますので、通常、ご主人様だけの所得税額では控除しきれません。
・よって、妻の所得分も住宅ローン控除の対象とすべきです。
?について
・母親からの出資分のうち、５５０万円までは申告をすることにより、贈与税がかからなくて済みます。
・よって、５５０万円は贈与を受け、残りを共有名義にしてはいかがですか。
?について
・共有名義にする場合、原則として出資割合となります。
・表示登記や保存登記をするときに、司法書士の先生に確認していただくことをお勧めします。
・尚、適切に処理しないと贈与税が課税される場合がありますので、ご注意ください。
（詳細は所轄の税務署で、必ず確認してください。）
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
来年２月竣工予定で二世帯住宅を今月末着工します。
現在、土地・建物の名義をどうするか悩んでいるところです。
土地は新規で探した分譲地で約2000万円。
建物は約3500万円です。
出資の内訳は… [続きを読む]
二世帯主婦さん （東京都/31歳/女性）
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