隣地の土留め

スタジオドゥカの畔柳です。


万年塀の安全性につきましては、他の方からの御説明がありますので、それについては割愛します。

気になるのは、ご自分の敷地内の塀が隣地の１メートル（程度）の土留めになっている、という部分です。

普通の考え方として、自分の敷地が接する隣地や道路より高い場合、その擁壁／土留めは、自分の敷地内に、自分の所有物として設置されているものです。

敷地内の土が流れていかないようにするのは、その土のある敷地側の責任です。

つまり、隣地の方の土は、隣地の方がご自分の敷地内に土留め／擁壁を設置してその安全を担保するものです。

なぜなら、自分の土地の安全性を隣地の塀に頼るのでは、安全を担保できないからです。

自分の安全を自分で守ることができない、ということになります。

なぜ、うす31さんの敷地内の万年塀が隣地の１メートル（程度）の土留めの役割を果たすことになったのか、その経緯はわかりませんが、土地をご購入される時、その点について、不動産業者から説明はありませんでしたでしょうか？今一度、不動産業者に問い合わせをなさるのもいいかもしれません。

もし、その万年塀を作り変え、安全なものに知るということをお考えなら、

まずは、
１）その土留めの位置を隣地の中に移動すること、
　　　　　および、
２）その費用は隣地の所有者の方に負担していただくこと

なども念頭に、今一度、これからのことをお考えになることをお勧めします。