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対象:不動産売買

お答えします

2006/08/24 17:52
(
5.0
)

「ちゅーりっぷ」様のご質問にお答えします。

建売住宅をご購入されるための契約を今週に予定しておられるということですので、今は如何にして契約を安心してスムーズに運ばせるべきかに重点を置いて考えることが第一だと考えます。

ご説明があったかと思いますが、土地が確定し、建物の建築確認が取得できていれば、建売住宅の売買契約をすることは可能です。しかし、建物の建築工事が着工されていないため、建物の実物を確認できないということは買主にとって不安となるのは事実でしょう。

実務において、私達が行っている買主様の不安を少しでも和らげる方法に、売主の物件の施工例を確認してもらうということがございます。
建売住宅を初めて販売する場合はともかく、今までの施工例の中から実物に近いものを見て確認する、或いは展示場があるならば構造の部分までも確認することも可能です。そして、使用する部材のサンプルを実際に目で確認しながら、間取図と照らし合わせてみることでイメージが想像できるかも知れません。

売主様の直売物件であれば販売の担当者に、仲介物件であれば仲介業者の担当者に依頼して確認の段取りをつけていただくことをお勧めします。

評価・お礼

ちゅーりっぷ さん

丁寧にお答えいただいてありがとうございました。
参考になりました。

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この回答の相談

建売住宅の購入について

住宅・不動産 不動産売買 2006/08/22 23:44

 今週中に契約予定になっているのですが、まだ建物が建っていないので、何をどう判断していいのかわからず、とても不安です。
 チェックポイントなどがあったら、教えてください。

ちゅーりっぷさん (埼玉県/39歳/女性)

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