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対象:住宅資金・住宅ローン

岡崎 謙二 専門家

岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー

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現金購入とローン利用どちらが有利?

2017/07/05 08:35

こんにちわ。大阪の独立系FP会社です。

実際に利息合計と税金還付額を計算されたら良いでしょう。
例えば、住宅ローン借入4,000万円 35年返済変動金利 0.625% 年収700万円(負担税額⇒所得税:32万円、住民税:38万円)の場合は(ローン控除額を所得税で引ききれない部分は翌年の住民税から最大136,500円を控除)
税控除額合計342万円、利息217万円となりますから、手数料などを考慮しても、手元にお金を置いておくという観点からも、借りる方が良いです。
これまでの考えが大きく変わっている時代です!

回答専門家

岡崎 謙二
岡崎 謙二
( 大阪府 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPコンサルティング 代表取締役
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この回答の相談

住宅:現金購入とローン利用どちらが有利か?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2017/07/04 16:50

お世話になります。
会社員・年収750万、40代後半、扶養家族1名(子<中1私立中学>)、共働きの妻がいます(年収は220万くらい)
新築の戸建を購入(3000万弱)予定です。
現金一括で… [続きを読む]

barysanさん (大阪府/46歳/女性)

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