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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
繰り上げ返済について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンは借金ですので、基本は繰り上げ返済は早ければ早いほどいいです。
ただ、現状住宅ローン控除を利用していますので税額の還付分、1000万円の運用利息と支払利息の減った分、団信に加入する代わりに民間の保険に加入しているのであればその減額分の保険料を計算してみましょう。
繰り上げ返済方法には2種類あります。期間短縮型と返済額軽減型です。
期間短縮型は返済表から繰り上げ返済した場合に支払利息がどのくらい減るのかがわかります。返済額軽減型は計算するソフトなどがなければわかりません。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
日本住宅ローンで去年10月に3700万円（団信加入なし）借り入れをしています。プランはフラット35Sのプレミアム８の特約スーパーまいどで、金利は10年間0.69％、以後は0.99％となっています。年間の世帯収入は共… [続きを読む]
ゆうゆきさん
（埼玉県/35歳/女性）
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