ほんとに盛土?ほんとに必要? - 岩間 隆司 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

ほんとに盛土?ほんとに必要?

2007/09/17 07:56

はじめまして ハニさま。

実際の現場と、ハニさんの計画を 確認してみないと、さだかな
判断はいたしまねますが‥
盛土(‥というか、現状復帰の埋め戻し とでもいいますか)は
必要ない 可能性が高いと思います。

40~50センチ地盤から下 ということは
ちょうど 以前の建物の基礎下端、いはゆる建物の接地面だった
のじゃないでしょうか?

もし 埋め戻しをしても、(計画されている住宅にもよりますが)
また、基礎下端あたりまで掘り起こす と いうような 無駄な
工程をつくってしまうように思えます。
計画や、施工の工夫で 効率よい解決策は 他にあると思います。

ただ 計画の規模により
地質調査(‥スェーデン式や 載荷試験 ボーリング調査など)は
必要でありましょう。

そして もうひとつ。
建築指導を直接する行政庁によって 現状(40~50センチ周囲から下)
を GL(グランドライン)とするように指導されることがあります。
周囲との整合性が どうであれ です。
現状復帰と考える埋め戻し が まさに 高さをかせぐための盛土
と判断されてしまう ということです。
まったく不条理ですが、可能性がありますのでご注意を。
( 当方、ある計画中の物件で ある役所と折衝中 )

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
( 東京都 / 建築家 )
株式会社ソキウス 代表取締役
03-5735-9700
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スマートに シンプルに 住う。 都市型住宅・集合住宅

都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。

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この回答の相談

盛土が必要な土地

住宅・不動産 住宅設計・構造 2007/09/16 00:21

今回気に入った土地にめぐり合い、新築予定です。
ただ、北面道路より40〜50センチ下がった土地の為、住宅メーカーからも盛土が必要と言われています。
元々は、周り(東と西は民家・南は畑)と同じ高さで道路… [続きを読む]

ハニさん (茨城県/35歳/女性)

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