契約は売買契約なのでしょうか? - 福味 健治 - 専門家プロファイル

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契約は売買契約なのでしょうか?

2017/01/29 09:24
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5.0
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大阪で設計事務所をしています福味と申します。

普通注文住宅は「購入する」ではなしに「建設する」事になります。違いは契約形態にあり、「購入する」場合は売買契約。「建設する」場合は請負契約で工事を勧めます。
この契約形態は似て非なるものであるにも関わらず、住宅にはこの二種類の契約形態が存在しています。
何が違うのかと言いますと、「売買契約」の場合は「現状有姿」が原則です。簡単に云えば見て気に入れば買えば良いし、気に入らなければ買わないでも良いと云うのが売買契約です。売買契約であれば玄関の凹み部分が気に入らないのであれば購入しなければ良かったのです。

「請負契約」の場合は建築主が設計図書等を準備して工務店に見積もってもらい、工務店は見積もり金額で設計図書通りの物を建設する事を請け負う契約です。ですので設計図書と違っていれば工事のやり直しを求める事が出来るのです。

どちらの契約形態で不動産をお求めになったのでしょうか?

違い
請負契約
設計図
売買
不動産

評価・お礼

syou400 さん

2017/01/29 13:59

この度は、大変お世話になりました。
素人の私達では知りえない知識を、
解りやすく指摘、解説していただきました。
福味様の様な方に家を建ててもらったなら、
凄く幸せだったと思います。
本当にありがとうございました。

福味 健治

2017/01/31 08:06

ご評価いただきありがとうございます。
また何か御座いましたらご連絡下さい

回答専門家

福味 健治
福味 健治
( 大阪府 / 建築家 )
岡田一級建築士事務所
06-6714-6693
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

木造免震住宅を設計する建築家。

建築基準法だけでは、家の健全性は担保されません。地震に耐える家(耐震)より地震の力を逃す家(免震)が求められています。規格住宅では真似の出来ない、オリジナルな免震住宅をご提案します。全国からのご依頼に応じます。

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この回答の相談

注文住宅の打ち合わせと実物の相違について。

住宅・不動産 新築工事・施工 2017/01/29 07:54

こんにちは。
注文住宅を購入した際に、玄関部分が打ち合わせ時はフラットだったのですが、施工時に見学に行くと右半分が凹んでおり、正面から見ると顔の右半分が陥没した感じになって… [続きを読む]

syou400さん (大阪府/45歳/男性)

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