自営の方の住宅購入は・・・ - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

- good

自営の方の住宅購入は・・・

2007/09/18 06:59
(
4.0
)

ハルメイさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

個人事業の方ですと、何かと経費を計上し節税に励むところですが、住宅購入の予定がある場合はある程度の利益をだし、納税しておきましょう。過去3年程度の確定申告の所得で判断されます。2年後の予定とありますので、今からでも大丈夫ですね。また、大手の金融機関は審査がきびしいのですが地方銀行やチョッとマイナーな銀行であれば比較的とおりやすいようです。

また、フラット35のような公的なローンであれば職業とは関係なく融資基準をみたしていれば可能となります。年収400万円以上の場合は1年間の返済額が年収の35%以内です。(10月より)
物件の90%まで融資可能ですので、1割以上の頭金と5〜10%程度の諸費用分があれば可能となります。

また、(最悪の場合は)金利がサラリーマンよりも高めで融資してくれるところもあります。
http://www.hikaku-best.com/ziyutakuro-nn/

借り入れは可能だと思いますが、あくまでも返済計画には無理は禁物です。今の収入だけでなく、将来の収入も考えてローンを組みましょう。

自営だからとあきらめることはありませんよ。所得があれば借り入れも可能です。

評価・お礼

ハルメイ さん

ありがとうございます。

現在マンションも物色していますが、かなり値段もあがってきている感じがします。

一応実績を出して来年もう一度挑戦する方向で調整します

これまでは、取引先の銀行か提携銀行を考えていましたが、地方バンクもあたってみます。

おっしゃる通り無理のない返済が前提ですので、希望の物件と価格と返済計画のバランスと少しずつ判ってきました。

ありがとうございました。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/15 21:36

フリーのSEで4年になります。

東京で仕事をしていましたが、現在大阪で仕事をしています

東京で仕事をしていましたが、今回関西で仕事をしています
2年後に結婚してその頃、入居予定のマンションの購入… [続きを読む]

ハルメイさん (大阪府/27歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/15 22:03
ローンの借入先選定と住宅購入について 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/15 22:56

このQ&Aに類似したQ&A

姉弟間で名義変更と住宅ローン借り換え k.a.t.k.aさん  2016-01-23 17:59 回答1件
住宅ローンは通らない可能性が高いでしょうか? hashi235さん  2014-02-18 22:56 回答1件
年収220万の低所得者です。 love familyさん  2012-12-01 04:24 回答1件
金利の異なる2つの住宅ローン返済について チョコ大好き★さん  2012-10-14 02:35 回答1件