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対象：住宅資金・住宅ローン
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ファイナンシャルプランナー
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自営の方の住宅購入は・・・
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ハルメイさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。
個人事業の方ですと、何かと経費を計上し節税に励むところですが、住宅購入の予定がある場合はある程度の利益をだし、納税しておきましょう。過去3年程度の確定申告の所得で判断されます。2年後の予定とありますので、今からでも大丈夫ですね。また、大手の金融機関は審査がきびしいのですが地方銀行やチョッとマイナーな銀行であれば比較的とおりやすいようです。
また、フラット35のような公的なローンであれば職業とは関係なく融資基準をみたしていれば可能となります。年収400万円以上の場合は1年間の返済額が年収の35％以内です。（10月より）
物件の90％まで融資可能ですので、1割以上の頭金と5〜10％程度の諸費用分があれば可能となります。
また、（最悪の場合は）金利がサラリーマンよりも高めで融資してくれるところもあります。
http://www.hikaku-best.com/ziyutakuro-nn/
借り入れは可能だと思いますが、あくまでも返済計画には無理は禁物です。今の収入だけでなく、将来の収入も考えてローンを組みましょう。
自営だからとあきらめることはありませんよ。所得があれば借り入れも可能です。
株式会社くらしと家計のサポートセンター
http://www.fpwes.com/
評価・お礼
ハルメイ さん
ありがとうございます。
現在マンションも物色していますが、かなり値段もあがってきている感じがします。
一応実績を出して来年もう一度挑戦する方向で調整します
これまでは、取引先の銀行か提携銀行を考えていましたが、地方バンクもあたってみます。
おっしゃる通り無理のない返済が前提ですので、希望の物件と価格と返済計画のバランスと少しずつ判ってきました。
ありがとうございました。
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