ローンの借入先選定と住宅購入について - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

- good

ローンの借入先選定と住宅購入について

2007/09/15 22:56
(
4.0
)

ハルメイ様 初めまして。CFP®の吉野充巨です。

ハルメイ様のご質問は

?収入が不安定で借入が出来ない、又は自営業のため借入が出来ない。
?住宅ローンを組む場合は1社でよいか、又は複数にすべきか。
の2点としてお答えします。

自営業の場合、確定申告されていると考えます。3年分以上の申告書を持って借入先の窓口で交渉ください。その申告書で安定的な収益を上げている場合は、借入できる可能性が高くなります。また、フラット35のホームページでノンバンクの企業を探すのも手です。
ただし、収入が不安定な場合は借入が難しくなりますので、何件か問い合わせしてください。
http://www.flat35.com/

借入はどちらかと言うと1社をお勧めします。複数の場合借り入れる際に必要となる手数料などを借入先毎に必要ですから金額が嵩みます。

別な観点からのアドバイスです、
住宅購入の際は、物件価格の30%程度の頭金をご準備ください。1つのローンで借りられる範囲は80%程度です。また新築価格の5%程度は手数料・取得税などの経費が必要になります。中古住宅の場合は10%強の経費が掛かります。

SEの方は移動が多い職業と聴いています。近頃は賃貸住宅に住みご自分のライフ・スタイル、ライフ・ステージに合わせて住み替える方も増えています。
宜しければ私のコラムをご一読ください。
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/list/series/3619/

評価・お礼

ハルメイ さん

収入は比較的安定しています。

ある程度の資金調達は出来そうですが、希望の額までたりません

やはり借入がなくても現在の状況では難しいそうですね・・・
もう少し頑張ります

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案します

お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/15 21:36

フリーのSEで4年になります。

東京で仕事をしていましたが、現在大阪で仕事をしています

東京で仕事をしていましたが、今回関西で仕事をしています
2年後に結婚してその頃、入居予定のマンションの購入… [続きを読む]

ハルメイさん (大阪府/27歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/15 22:03
自営の方の住宅購入は・・・ 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/18 06:59

このQ&Aに類似したQ&A

姉弟間で名義変更と住宅ローン借り換え k.a.t.k.aさん  2016-01-23 17:59 回答1件
住宅ローンは通らない可能性が高いでしょうか? hashi235さん  2014-02-18 22:56 回答1件
年収220万の低所得者です。 love familyさん  2012-12-01 04:24 回答1件
金利の異なる2つの住宅ローン返済について チョコ大好き★さん  2012-10-14 02:35 回答1件