対象:不動産売買
回答数: 1件
回答数: 2件
回答数: 1件
二つの住宅ローンを組む事は出来ません。
不動産コンサルタント&FP 野口豊一です。
ご結婚おめでとうございます。
類様は、既にローンを組んでおられるとの事ですが、そのローンは住宅ローンですか?
それとも、投資ローン、セカンドハウスローンでしょうか?
文面から、多分住宅ローンと推測します。ローン契約書の約款に必ず一身上に変更があった場合(ご結婚、転居など)には、銀行に連絡をする事を必須としています。
従って、住所変更などを届けた場合には、その銀行は間違いなく住宅ローンの新規取組などを聞いてくるでしょう。これには正当に対応が必要です。多くの銀行は住宅ローンであれば、投資ローンへの切替などを要請します。当然金利などは若干高くなるでしょう。
更に、新規にフラット35で住宅ローンを申込み審査も通過との事ですが、銀行の対応もやや問題もありますが、類様が現状既に住宅ローンを契約していないとの判断から対応したものと推察されます。フラット35は国の住宅金融機構が政策として推進しているもので、2重の住宅ローンは厳禁しています。
これらを隠蔽し、ダブル住宅ローンが後日判明し、告知違反などでダメージを負った人も多くいます。
金融機関から、何らかのローン、借入をすれば「名寄せ」で簡単に割り出しが出来ますから。要注意です。
回答専門家
- 野口 豊一
- ( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
- 代表取締役
不動産の売買、投資をFPの視点よりコンサルタント
独立系のFP、不動産業者とは一線を画し常に第3者の観点からコンサルタント、長年のキャリアと実践て培った経験をを生かします。法律、経済、税務など多角的に論理整然とし、これを実践で生かします。誰にも負けない「誠実性」「洞察力」を発揮します。
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
このQ&Aに類似したQ&A