気を付けて下さい!! - 佛坂 好信 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅・不動産トラブル

佛坂 好信 専門家

佛坂 好信
不動産コンサルタント

3 good

気を付けて下さい!!

2016/10/16 16:51
(
5.0
)

笹だんご様 初めましてタカラシンコー株式会社の佛坂と申します。宜しくお願い申しあげます。
ご相談の内容は、あまりにも危険な感じがしています。
事務所を建てるのであれば、お母様の名義で建築し不動産の登記をすることが大事です。
不動産に詳しくない方達に家賃を滞納しているものが、建てさせて下さいという時点で不安を感じています。
このケースですと建物を建てて建物の登記を借地人に許してしまうと借地権という権利になってしまう恐れがあります。
参考URL: http://www.athome.co.jp/contents/words/term_139/
借地権は、建物を所有する権利で借地借家法の保護を受けてしまいますし、単独で売買・転貸が出来るようになってしまいます。
建築資金を出す出さないを問わず、建てるのであればご家族の名義で建築するのであれば良いと思いますが、気を付けて下さい。

建物
借地権
登記
権利
売買

評価・お礼

笹だんご さん

2016/10/16 17:33

お忙しいなかをご回答いただき、ありがとうございました。
借地権というのは知りませんでした。
よく考えてみます。お礼を申し上げます。

回答専門家

佛坂 好信
佛坂 好信
( 東京都 / 不動産コンサルタント )
タカラシンコー 取締役
042-587-5887
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

お客様が「本当に納得できる不動産取引」をめざして。

基本は、「お客様第一」です。不動産取引は、永いお付き合いになります。ライフスタイルの変化などの住み替えやリフォーム等のご相談をさせていただいております。お客様の立場・視点で考えてアドバイスさせていただいております。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

貸している土地に借主が事務所を建てたいと依頼してきました

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2016/10/16 12:15

お忙しいところを失礼いたします。母は相続した土地をミニサッカー場として、ある企業に貸しています。この企業の業績が思わしくないのか、最近では賃料を何か月も滞納し… [続きを読む]

笹だんごさん (新潟県/50歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

契約後の契約破棄について にゃんチュさん  2016-10-28 16:34 回答1件
新築建売内覧会で床下にカビが見つかりました たまたまさん  2015-10-01 10:24 回答2件
境界塀撤去について sykmamaさん  2015-09-16 13:13 回答1件
貸主に対する成約報酬賃料1ヶ月分は一般的か ピ―子さん  2015-07-15 14:54 回答2件
実家の建て替え hidaoh0308さん  2014-11-05 20:02 回答1件