狭小賃貸マンション - 小松原 敬 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

狭小賃貸マンション

2016/08/28 00:54

横浜の設計事務所です。

ご予算とこの規模のビルの建築費を考えると、地下なし地上5階でもギリではないかと思います。
(RC壁式、エレベーター有り)
メーカーの提案は規模と予算は妥当かもしれませんが、計画はどうでしょうか?
3階以上はエレベーター無しでは都心と言えど避けられる傾向にあります。
また重量鉄骨は音や造りにチープ感は否めないでしょう。
多少洒落た内装にしても賃料は上記に引きずられるでしょうし、新築当初は埋まっても10年後はどうでしょうか。
この先空き住宅が増える事が予想される中で充分な競争力があるとは思えません。

ペット可であったり、賃貸でなら体験したいデザインであったり、訴求力があるマンション設計が必要なように思います。
相場より多少高くても入ってもらえ、魅力が衰えない仕組みがある計画が大事ではないでしょうか。

<あーす・わーくす http://office-ew.com

魅力
競争力
デザイン
賃貸マンション
設計

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
( 神奈川県 / 建築家 )
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

都心の狭小地における設計

住宅・不動産 住宅設計・構造 2016/08/27 22:03

現在、築60年程度の鉄筋コンクリート3Fを所有しており、
会社の事務所兼店舗としてを利用しております。
老朽化に伴い建て替えを検討しております。
左右後ろに6F建てくらいのビルが建っております。… [続きを読む]

DEITEさん (東京都/43歳/男性)

このQ&Aの回答

都心の狭小地における設計 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2016/08/29 00:06

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