投資用マンションについて - 山田 大史 - 専門家プロファイル

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対象:不動産売買

山田 大史 専門家

山田 大史
代表サポーター

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投資用マンションについて

2016/08/03 08:16
(
4.0
)

 弊社では住宅ローンの支払いにお困りの方からの相談をよく受けますが、投資用マンションを所有されている方からの相談も最近はとくに増えてきています。原因としては、■購入当時より家賃が大幅に下がってしまった…、■なかなか次の入居者が決まらない…、■退去時のリフォームがかかる…、■マンションの管理費、修繕積立金が上がって圧迫している…■売却しようとしても相場がかなり下がっていて大幅なマイナスになる…等々です。中には、リスク分散として3軒目、4軒目と勧められ購入することになり余計きつくなってしまったという方もいらっしゃいました。立地もよく新築ということであれば大幅な家賃の下落というのは今のところは考えにくいと思いますが、市場の状況(家賃相場、周辺の賃貸マンションの建築状況)は普段からチェックいておいたほうがよいと思います。私としては保持し続けて売却よりも、条件がよければ多少損切りしてでも価値ある早期に売却し、次の投資に目を向けられても良いのではないかと思います。ご参考いただければと思います。どうぞよろしくお願い致します。 

評価・お礼

山男 さん

2016/08/05 08:59

ご回答ありがとうございます。
相場状況はチェックしていきたいと思います。

回答専門家

山田 大史
山田 大史
( 福岡県 / 不動産業 )
株式会社バディ 代表取締役
093-932-1504
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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一人でも多くの人を競売から救済するために、専門相談窓口「福岡任意売却サポートオフィス」を開設。「安心した」「無事に解決できた」など相談者様から高い評価を受けている。多くの相談者様の再出発のお手伝いのため福岡県内、山口県内を日々奔走中。

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この回答の相談

新築ワンルームマンション投資

住宅・不動産 不動産売買 2016/08/02 23:02

はじめまして。
最近新築ワンルームマンションを2件営業を断り切れず購入してしまいました。
今後、投資として続けて行ける可能性は有るのか?もしくは早期に損切りをして売却してしまうか、保持し続け… [続きを読む]

山男さん (奈良県/28歳/男性)

このQ&Aの回答

新築ワンルームマンション投資 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2016/08/03 12:45

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