無条件解約出来る可能性が高いと推測します。

不動産コンサルタント＆ＦＰの野口です。

金猿様の様な素人相手に、1戸建て住戸を1日で契約させてしまう等、細かい経緯を記して居ますから推測ですが無条件解約出来て、尚、手付金は返還されると思います。

不動産業者は、売買にせよ、仲介にせよ、「宅建業法」に縛られており、不動産の取引は全て「書面主義」です。”言った””言わない”等の水かけ論は通用しないのです。この事は十分承知しており、従って「重要事項説明書」が全て証拠となります。

金猿様が、重要事項説明の説明に数時間費やし、相手の異常な深夜に及ぶ営業は常識上ありえません。通常の重要事項説明は30分程度で終わります。

相手は、相当悪質な業者と思いますが、書面上は抜かりなく整えているのでしょう。

建築基準法の道路の扱い原則は、４ｍ以上の道路に、２m以上接して居なければ、建物は建てられません。(法42条）
重要事項説明書に「道路」がどのように説明しているか、4m未満でも5種類ほどあり、既に建物が有った場合、特殊な計画道路、指定を受けた位置指定道路、
などあり公私区分等記されている筈です。

建築確認済書の承認番号も当然有るでしょう。（これが無いと建築違反）

これ等を十分点検しないと、一概に業法違反とは責められないかも知れません。
逆に、敷地がセットバックが必至で建物が十分建てられない。等とんでもない事態が予想されます。

契約も、宅建業者の事務所で行われたと推測しますと「クーリングオフ」も適用出来ません。

本来なら、重要事項説明書、売買契約書の原稿を事前に貰って、専門家にチエックして頂くか、契約に同行してもらって契約すべきでしたが、事後対策としては、早急に関係書類をもって専門家にご相談される事をお勧めします。

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このような業者は、この業務から退場すべきです。応援致します。