想定額の範囲です。 - 十文字 洋一 - 専門家プロファイル

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想定額の範囲です。

2016/06/27 11:12

ド-ム建築設計事務所の十文字洋一です。

1.工事費
図面や地盤の強度、敷地の形状とうの
与条件がわかりませんが、税込みでしたら想定内だと思います。
HMの利益+経費約計30%を除きますと(税抜き4.900万円として)
4.900×0.7=3.430万円÷45坪=76.2万円となります。

又、地盤補強が必要であれば杭長さにより不足する坪単価です。

以上から提示された建設費は想定内といえます。

2.建設費の比較は合い見積もりで比較してください。
 競争することで減していきます。
■同じ条件で重量、軽量鉄骨の商品を扱っているHMに見積もり依頼
■地元の建設会社に同じ条件で見積もりを依頼
(利益+経費はHMより低い)

3.コスト減の可能性では木造耐火も検討ください。
1割程度コスト減の可能性があります。
HMはMホ-ム、MJホームなど、他一般工務店でも扱っています。

以上、ご検討ください。




 

見積
地盤
鉄骨
軽量鉄骨

回答専門家

十文字 洋一
十文字 洋一
( 東京都 / 建築家 )
代表取締役
042-785-4157
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

バランスの取れたコスト管理とクオリティ-の高いデザインを提供

この道40年を超えました。一貫して住空間の設計に携わって来ましたのでデザインを支える技術的な引き出しは多いと自負しています。限られた予算の中で、お施主様の要望を整理しながら使いやすく、居心地の良い空間をご提案いたします。

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この回答の相談

注文住宅費用

住宅・不動産 新築工事・施工 2016/06/27 07:36

都心に注文住宅を建てようとしています。見て回ってますが、どれも高い気がしてなりません。
重量鉄骨3階建、完全分離2世帯住宅、屋上あり屋上までのエレベータあり、商業地域狭小の耐火建築です。
諸費用/消費税など全… [続きを読む]

tydoramaさん (千葉県/43歳/男性)

このQ&Aの回答

HMの注文住宅は高い?? 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2016/06/27 11:21

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