経営者と住宅ローン - 上津原 章 - 専門家プロファイル

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上津原 章 専門家

上津原 章
ファイナンシャルプランナー

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経営者と住宅ローン

2016/04/08 16:37

Taka44さんへ
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの上津原と申します。

マイホームのご購入、一日も早くかなうといいですね。
お話の内容からすると、任意整理した履歴が残っていることが影響しているのかもしれません。
あと、役員報酬がいくらなのかということも気にかかります。

経営者の場合、まずはメインバンクに打診したほうがよいでしょう。
個人事業主時代からお付き合いがあるとなおよいと思われます。
都銀よりも地銀、地銀よりも第二地銀・信金の方が小回りが利きます。
会社の状況が分かっているため、多少の融通を聞かせることもあったりします。
(だからといって、審査が甘くなるということではありません。)

フラット35よりも、金融機関の住宅ローンの方がよいかもしれません。
必要であれば、自宅兼事務所でもOKかどうかも確認しておくとよいでしょう。

妻名義であっても、決算書の開示は必要になると思われます。
ご夫婦で生計を一つにしていることには変わらず、
会社と一蓮托生であることには変わりがないからです。

会社が黒字でも、資金繰りが厳しい場合は難しいでしょう。
商工会や、金融機関の方と、
じっくり相談する中で、良い方法を探れるのではと感じます。

上津原マネークリニック
上津原 章 (山口県 柳井商工会議所青年部所属)

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上津原 章
上津原 章
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この回答の相談

任意整理後

マネー 住宅資金・住宅ローン 2016/04/06 16:53

私が5年前に任意整理して 2年前全て返済は
終わりました

その間に 事業を起こし 去年法人成りしました
起業の時に800万公庫から融資を受け
返済中
去年 銀行から商工会保証付融資で300万
返済中です

住宅ローンをフラッ… [続きを読む]

Taka44さん (埼玉県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの審査について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2016/04/06 19:36

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