近隣住民にお住いの先人に聞きになっては如何でしょうか? - 稲垣 史朗 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅・不動産トラブル

稲垣 史朗 専門家

稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

1 good

近隣住民にお住いの先人に聞きになっては如何でしょうか?

2016/03/15 18:59
(
5.0
)

akuya11 様

文面にありますように土地の購入とは新築をする上で一番大事な入り口です!
決して安易な考えや雰囲気だけで土地と言うモノは購入するべきではないと思いますよ・・・

今回の土地は条件的にも格安物件と言う事は易いなりの理由が有るんです!

つまり、akuya11 様の文面で~
現在は農地として登録されており、購入時には水道管引き込み、地盤が下がっていることから盛土をしなければいけないとのことです。その費用が114万円かかります。その費用を足しても値段的にはかなり魅力的です。

この文面で一番気になり所は地盤が下がっている為に盛り土をしなければ・・・・・・・・・・・・・!?
この一点が凄く気になります。

本来であればその土地を最良の方法でやるべきことは「地盤改良」が一番です。
盛り土をしたとしても直ぐに家を立てる訳には行かないと思います。
最低でも1年程度は自然耐圧で盛り土が固まらなければ、家を立てたとしても地盤沈下が起こる可能性は100%無いとは言い切れませんからと言うより地盤沈下します。

地盤改良とは、本来の盛土材料にセメント系固化材を混ぜることにより、土の粒子がセメントにより結合・固化します。例え締め固めが悪くても、土が固まることにより地盤の安定が図れることになります。
ただし、固化材を土に均一に混ぜないと全然意味ないですよ!
また、地盤改良をする坪数は建築図面による建築部分の面積だけで大丈夫です。
それ以上に135坪全体をしたとすれば庭などには草木も生えなくなりますから注意して下さい。

まあ一番確かな事は~
地元の先人の方達に土地のうわさや評判をお聞きになる事をお奨め致します。
何ごとも住んでいる方達が一番良いも悪いも含めてご存知のことでしょうから。

地盤改良
沈下
土地
方法

評価・お礼

takuya11 さん

2016/03/15 19:47

早い回答ありがとうございます。
やっぱり悩むところです。この土地は買っても大丈夫でしょうか?それともやめたほうがいいでしょうか?

回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
( 神奈川県 / リフォームコーディネーター )
パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
0467-88-1981
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

湘南スタイル仕掛人  オシャレデザイナーのG・Gです。

湘南暮らしはのんびりした独特の臭いが漂う街並み。ファッションや住まいもハワイの田舎町を思わせる佇まい。湘南ブランドに憧れて暮らしを始める人が今日もまた・・・優れたデザイン感性とオシャレで粋なG・Gがあなたの住まいの夢を形にします。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

土地購入について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2016/03/15 17:42

現在、土地の購入を考えています。
現在候補として、135坪の台形のような形です650万円です。他の土地としてかなり格安となっており立地条件も申し分なく、とても魅力的なのですが、不安なところがあります… [続きを読む]

takuya11さん (群馬県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

農地の土地購入 小松原 敬(建築家) 2016/03/16 13:16

このQ&Aに類似したQ&A

分筆していない指定位置道路について パグ丸さん  2015-12-14 15:00 回答1件
中古住宅の虚偽について パグ丸さん  2015-12-03 12:44 回答2件
仲介業者とのトラブル たんばさん  2014-12-08 21:35 回答1件
位置指定道路の許可、寄付、使用 こまりねこさん  2014-07-29 16:20 回答2件
契約後の契約破棄について にゃんチュさん  2016-10-28 16:34 回答1件