住宅購入について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2007/09/12 19:26
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4.0
)

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

将来売ることを前提に購入を考えるのであれば、戸建もマンションも立地条件が大切です。戸建の場合には駅から離れていてもいいのですが、バス停から近かくスーパーや学校、病院なども近くにあるといいですね。また、前面の道路幅は5m以上で、前面道路に接している幅が広い方がいいですね。施工会社はやはり大手がいいでしょう。売るときの宣伝に有利です。
マンションの場合には、駅から徒歩5分以内がいいです。そして売主、施工会社が大手、準大手を選びましょう。構造的にもいろいろ気をつけないといけないところがありますね。
もし、購入するのであれば自己資金は物件価格の3割は貯めましょう。そうでないと売るときに住宅ローンが残るリスクが高まります。賃貸でいいか購入したらいいかは誰も判断できません。経済情勢や預貯金の運用方法、不動産価格の推移などで変わってきます。不動産会社は、物件の売買が成立すれば利益になるので購入したほうがいいというに決まっています。考えるポイントとしては、自己資金の件と将来ご主人様の実家の近くに引っ越すとしたらいつごろなのかを検討して購入するか賃貸にするか考えましょう。

評価・お礼

ハナハナ さん

ありがとうございました。
とても勉強になりました。
いずれにしても、自己資金がないと話になりませんね。不動産会社の「頭金がなくても大丈夫」という言葉で、「買える」と安易に考えていました。まずは、上の子が小学校にあがることもあり、負担にならない範囲でもう少し広いところを借り、貯蓄を増やしていこうと思います。また、今後のことも主人とよく話していこうと思います。(主人の実家の近くに引っ越す時期等)

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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この回答の相談

戸建て購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/12 11:55

35歳の主人と3人の子供の5人家族です。現在は賃貸マンションに住んでいますが、手狭になってきていて引っ越しを考えています。現在、管理費と駐車場込みで\92000ですがもう少し広いところとなるとこの金額で借りる… [続きを読む]

ハナハナさん (埼玉県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

戸建て購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/12 13:27
住宅ローンによる購入はお勧めしません 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/12 13:38

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