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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンによる購入はお勧めしません

2007/09/12 13:38
(
5.0
)

ハナハナ様 初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

現時点での住宅購入はお勧めしません。
確かに毎月大きな金額を支払っているのは一見無駄に見えますが、借金を抱えて利子を支払うよりも優れた選択になる場合が多いのです。無理して借りた住宅ローンは、思わぬ出費がありますと、家計が毀損してしまうことも多いものです。従いまして、借入金の返済が収入の25%以下が望ましく、頭金も30%あることが良いとされています。

また、売れるからの言葉は販売用トークとお考え下さい。不動産の売却は期間も掛かり、費用もかかります。購入時より大幅に価格が下落すれば、借入金だけが残ります。

宜しければ私のコラム「賃貸の良さと住宅ローン」をお読み下さい。
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/list/series/3619/

お子様が3人いらっしゃいますから、これから教育資金が増加します。
子供の学習費
幼稚園  公立3年 約72万円 私立3年 約150万円
小学校  公立 約190万円
中学校  公立 約 141万円 私立 約382万円
高等学校 公立 約 155万円 私立 約311万円
従って、大きな借入によるリスクは避けられるようお勧めします。

評価・お礼

ハナハナ さん

ありがとうございました。
「賃貸の良さと住宅ローン」拝見させていただきました。とても参考になりました。
不動産会社の言葉を鵜呑みにして、「賃貸=損」とばかり思っていましたが、そうではないことに正直驚きました。
いますぐの購入ではなく、まずは貯蓄を増やすことを第一に考え、できるだけ負担にならない家賃でもう少し広いところを賃貸で探そうと思います。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
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お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

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この回答の相談

戸建て購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/12 11:55

35歳の主人と3人の子供の5人家族です。現在は賃貸マンションに住んでいますが、手狭になってきていて引っ越しを考えています。現在、管理費と駐車場込みで\92000ですがもう少し広いところとなるとこの金額で借りる… [続きを読む]

ハナハナさん (埼玉県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

戸建て購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/12 13:27
住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/12 19:26

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