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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの借り換えについて

2015/12/17 14:53

ちびまるさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺です。

『借り換えはお得なのでしょうか?』
につきまして、

一般的に住宅ローンの借り換えによりメリットが出るための条件として、
1.住宅ローンの残高が1000万円以上のこっていること。
2.返済期間が残りで10年以上あること。
3.現在利用している住宅ローンの金利と借り換えを行った場合のローン金利の差が1.0%以上あること。
など3つの条件が満たされているときに、
借り換えを行うことでメリットが期待できます。

よって、ちびまるさんの場合、
ローン金利が0.875%となりますので、
この金利から1.0%も低い金利は考えられませんので、
住宅ローンの借り換えをおこなっても、
メリットは期待できません。

よって、今のまま返済していくことをお勧めします。

以上、ご参考していただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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この回答の相談

住宅ローン 借り換えにつきまして

マネー 住宅資金・住宅ローン 2015/12/17 11:41

子供が生まれたことにあたり住宅ローンの負担を減らしたいと思っております。
借り換えは、お得なのでしょうか?

現在は....
横浜銀行
変動金利 0,875%
残1800万円 30年間となっております。

おススメの借り換え先などもあれば教えてください

宜しくお願い致します。

ちびまるさん (神奈川県/34歳/男性)

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