都内狭小ビル新築建築について - 角倉 剛 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

都内狭小ビル新築建築について

2015/11/24 10:18
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5.0
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以前4.5m×13mの狭小地で、地下1階地上7階鉄骨造の自宅兼テナントビルの設計をおこなったことがあります。
http://www.smkr.jp/index.html?page=works&id=yk
まずコストですが、その当時坪100万程度でできましたが、昨今の建築コストを考えると、坪120万程度は見込まないと難しいと思います。

エレベーターについてですが、大きさにもよりますが、エレベーターとエレベーターホールで約7平米程度の面積が必要でしたので、例えば、各階36平米程度の建築面積がとれるとして、36-7=29平米。階段も7平米程度必要でしょうから、29-7=22平米=13畳程度の床面積で、各階をプランニングできるかということになるかと思います。
お伺いしたお話から、ざっと言えることをお伝えいたします。ご相談などありましたら、お気軽にご連絡いただければと思います。

角倉剛/(有)角倉剛建築設計事務所
メール info@smkr.jp

狭小
建築設計

評価・お礼

タイガーチャト さん

2015/11/24 14:22

角倉様
早々にご返信頂き大変ありがとうございます。助かりました。計画がまた進みましたら、ご相談させて頂きます。やはりスペースはある程確保したいとは思っておりますが、将来の事を考えるとエレベーター付きの方がいいのか、悩み中です。ありがとうございました。

角倉 剛

2015/11/25 21:40

タイガーチャト様

文書でのやりとりでは、限界もありますので、どこまで的確なアドバイスができるか分かりませんが、可能な範囲で、お応えしますので、計画を進める上での情報収集の場として、まずはご活用されるのが良いかと思います。

またお気軽にどうぞ。

角倉剛/(有)角倉剛建築設計事務所

回答専門家

角倉 剛
角倉 剛
( 東京都 / 建築家 )
角倉剛建築設計事務所 建築家
03-5304-8848
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スタイルを持たず、その都度ゼロから考えることを心がけています

最近は、都心の限られた敷地での依頼がふえてきています。そんな似たような敷地であっても、クライアントの希望は、人それぞれ。自分自身の先入観が、自由な発想の最大の妨げだと考え、スタイルをできるだけ持たないように心がけています。

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この回答の相談

都内狭小ビル新築建築について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2015/11/23 19:09

都内に18坪弱の三階建て鉄筋コンクリのビルを所有しております。その物件が古くなり、建て替えを希望しております。現在の建築敷地面積から道路削除部分を引いた上での床面積面積は4490✖️9800で、4… [続きを読む]

タイガーチャトさん (東京都/43歳/女性)

このQ&Aの回答

選択肢は いろいろあると思います。 岩間 隆司(建築家) 2015/11/24 15:58

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