住宅ローンについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2015/11/24 09:42

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの審査は総合的に判断されますのでなんともいえませんが、不利な要素はなるべく減らしてチャレンジしてみてください。
また、借りられるよりも返済し続けられるかが大切です。現状ご主人の会社が赤字続きということですが、今後の状況はどうなのでしょうか。次回の決算で業績が良くなり、その後も順調に売上げが伸びていく、または安定するのであれば借りられる可能性も出てくるでしょう。
貸す側は、業種、現状の決算内容や今後の見通しなどで判断すると思います。
他にも自己資金の理想は、物件価格の2割+諸費用以上です。
あと査定に影響するのは物件の担保価値に対する借入額、他の債務、過去の延滞などの履歴などになってきます。
奥様が単独で2200万円の借入れをするのであれば、正社員になったときに年収400万円以上あると理想です。(ご主人の状況がわからないので、ご主人の年収を加味していません。)

頂いている情報からでは、このぐらいしかお話が難しいです。お近くの独立系のファイナンシャルプランナー(CFP保持者)にご相談されると良いと思います。
日本FP協会でご紹介しています。

ファイナンシャルプランナー
住宅ローン
審査

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住宅ローン審査

マネー 住宅資金・住宅ローン 2015/11/23 17:05

築7年2500万のマンション購入希望です。夫(50歳・年収720万・会社経営・勤続年数25年)妻(40歳・年収100万・介護職パート1年8カ月)、貯金700万です。
夫は過去3期赤字で、不動産屋に銀行ローンは無理だろうと… [続きを読む]

まっちゃごてんさん (大阪府/40歳/女性)

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