場所によります。 - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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場所によります。

2007/09/11 18:03

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

ご質問の件ですが、将来価格が上昇するかは場所と経済情勢によります。
4000万円の物件を購入すると諸経費含め4200万円ぐらいになると思います。預貯金300万円なので頭金を200万円とすると4000万円の借り入れですよね。35年返済で金利3%だとすると5年後残債が約350万円減ります。5年後売却時にローン残高が3650万円で売却価格がどのくらいになるかですね。
これは掛けです。よく考えて買いましょう。
もし購入するのであれば、マキさんの言うようにリスクヘッジをしておいたほうがいいでしょう。また、売却をするのであればマンションは駅より徒歩5分以内のマンションのほうがいいですね。そして、販売会社だけではなく売主、施工会社が大手か準大手がいいです。構造についても2重床、2重天井は絶対です。また、構造において逆張り工法だとバルコニー側のサッシの高さが高くとれ明るくていいですね。場所のみだけでなく構造や間取りなども注意したほうがいいです。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

賃貸とマンションについて検討しています

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/11 17:55

はじめまして。
子供が欲しいので、今は主人のみ働いています。(主人30歳、私29歳)
私は子育てが終わる予定の、7,8年後くらいに働く予定で、年収の見込みは400万(税込)です。… [続きを読む]

マキさん (埼玉県/29歳/女性)

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賃貸とマンションについて 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/11 22:54

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