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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
場所によります。
こんにちは。
?ＦＰｿﾘｭｰｼｮﾝの辻畑と申します。
ご質問の件ですが、将来価格が上昇するかは場所と経済情勢によります。
４０００万円の物件を購入すると諸経費含め４２００万円ぐらいになると思います。預貯金３００万円なので頭金を２００万円とすると４０００万円の借り入れですよね。３５年返済で金利３％だとすると５年後残債が約３５０万円減ります。５年後売却時にローン残高が３６５０万円で売却価格がどのくらいになるかですね。
これは掛けです。よく考えて買いましょう。
もし購入するのであれば、マキさんの言うようにリスクヘッジをしておいたほうがいいでしょう。また、売却をするのであればマンションは駅より徒歩５分以内のマンションのほうがいいですね。そして、販売会社だけではなく売主、施工会社が大手か準大手がいいです。構造についても２重床、２重天井は絶対です。また、構造において逆張り工法だとバルコニー側のサッシの高さが高くとれ明るくていいですね。場所のみだけでなく構造や間取りなども注意したほうがいいです。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
はじめまして。
子供が欲しいので、今は主人のみ働いています。（主人３０歳、私２９歳）
私は子育てが終わる予定の、７，８年後くらいに働く予定で、年収の見込みは４００万（税込）です。… [続きを読む]
マキさん （埼玉県/29歳/女性）
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