近隣の地価変動の情報収集を行ってみてはいかがでしょう。 - 柴田 博壽 - 専門家プロファイル

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近隣の地価変動の情報収集を行ってみてはいかがでしょう。

2015/11/08 09:42
(
3.0
)

シーズー999さん はじめまして
税理士の柴田博壽と申します。
贈与税額は、不動産の評価額によって違ってくることは間違いありません。
お考えのようにマンションのうち、建物部分は、経年劣化があり、固定資産
評価額は減少することになります。
その意味で、一般論では、10年後の評価は確実に下がるでしょう。
しかし、近隣への人口流入の要素があったり、経済情勢の変動等によって
地価が上昇すれば、マンション(土地・建物)の評価額が購入価格を上回る
ことは十分考えられます。
そうなりますと、贈与する時期について現在と10年後では、どちらが税金面
で有利かについては、一概には言えないことになります。
例えば、マンション所在地の市の都市計画課等において、開発計画の情報
を収集することで判断の一助となると思われます。
   ご参考になれば幸いです。
   柴田博壽税理士事務所 
    e-mail : shibata-hirohisa@tkcnf.or.jp     
   http://shibata-zeirishi.tkcnf.com/pc/

情報収集
建物
開発
マンション
固定資産

評価・お礼

シーズー999 さん

2015/11/08 12:44

ご回答ありがとうございました。

回答専門家

柴田 博壽
柴田 博壽
( 東京都 / 税理士 )
所長
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この回答の相談

姉へのマンション贈与について

人生・ライフスタイル 遺産相続 2015/11/07 00:08

姉の居住用に中古マンション(2000万弱)の購入を検討しておりますが、
購入資金又は購入直後に贈与するよりも当面私(弟)が所有し、
10年後等のマンションの価格が下がった時点で贈与した方が
贈与税は安く済むのでしょうか。
よろしくお願い致します。

シーズー999さん (三重県/35歳/男性)

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