住宅ローンの借り換え手数料について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの借り換え手数料について

2015/11/05 12:04

たかばあさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動している渡辺です。

『同一期間での借り換えは、費用が抑えられるとは限らないのでしょうか?』
につきまして、

借り換えによりメリットが出るための条件として、
1.返済期間が10年以上残っていること。
2.借り入れ残高が1000万円以上残っていること。
3.金利差が1.0%以上あること。
などとなりますが、

たかばあさんの場合、
上記条件を満たしていますし、
月々の支払いも4万円ほど減額することができるのですから、
借り換えによるメリットは
十分に期待することができます。

ただ、借り換えのときにかかってしまう諸費用につきまして、
登録免許税や印紙代などは削減できない項目となりますので、
金融機関が受け取る手数料などり項目で、
金融機関と相談されてみてはいかがでしょうか?

以上、ご参考していただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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この回答の相談

同一機関内での住宅ローン借換え手数料

マネー 住宅資金・住宅ローン 2015/10/31 15:47

ご教授宜しくお願いします。
ローン返済中で、同じローン会社で借り換えを検討中です。
9年程前に2500万円を30年ローン、固定金利約3%弱で借入しました。
月々の支払いは約10万円、ボーナス支… [続きを読む]

たかばあさん (福島県/44歳/女性)

このQ&Aの回答

手数料、報酬の部分で差が出てきます。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2015/10/31 22:33

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