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森 一夫

森 一夫
建築家、ファイナンシャルプランナー

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外装について

2015/11/01 21:06
(
5.0
)

同じメーカーのデータで比較すると、以下の通りです。
・ソフトリシン 期待耐用年数 4年〜6年
・ベルアートsi 期待耐用年数 8年〜10年

単純な比較ですが、ベルアートsiの方が倍近くの耐久性があるようです。
同じ費用であればベルアートsiの方をお勧めします。

ソフトリシンを期待耐用年数内、仮に5年毎に塗装をした場合の費用と
ベルアソートsiを10年毎に塗装をした場合の費用を
20年〜25年の期間で比較して、総額を比べ
かかる費用と効果を比べ結論を考えてみるというのも、一つの方法です。

新築以降、20年の間で3回の塗り直しでソフトリシンを塗った場合
新築以降、20年の間で1回の塗り直しでベルアートsiを塗った場合
費用を比較してみてください。

足場、人件費、等はソフトリシンであろうとベルアートsiであろうと同じ費用なので
3回補修よりも1回補修の方が当然安価です。材料単価はベルアートsiの方が価格は高い
と思いますが、全体の費用を合計して比較するというのも1つの方法です。

ソフトリシンを5年毎に塗り替えた方が、家はきれいな状態を保つかもしれません。
しかし費用は高い(20年間での合計)かもしれません。
どちらをとるかを考えてください。

施工者に依頼すれば1回あたりの修繕の費用を出してもらえると思いますので、
それで比較できます。他の材料も比較するなら、同じ方法で比較してみてください。

また、詳細がわかりませんが、一般的には窓に水切りをつけた方が、外壁を
きれいに保つことができます。理想的には25mmですが、それだけ出す製品が
あるかどうか、また25mm出すと、見栄えが悪いと感じるかもしれません。

耐久性
耐用年数
修理
新築
外壁

評価・お礼

まはろ。 さん

2015/11/02 20:20

森さま

こんばんは。
ご回答ありがとうございます。

ベルアートsiに変更の際は、20万円ほどアップします。

5年毎に塗装の塗り替えができれば良いのでしが、金銭面で厳しいのが現実ですよね…。
また、先々の費用までは考えていませんでした…。
その点も検討し、判断したいと思いますが、20万円アップでも、最初の段階でベルアートsiにしておいた方が汚れのつきにくさ等含め良いものでしょうか?

もし、またタイミングが合いましたら、アドバイス頂けますと嬉しいです。

水切りについては、確認したところ長さはわかりませんが、標準装備のようですので、その点は安心しました。

よろしくお願いいたします。

森 一夫

森 一夫

2015/11/02 21:42

まはろ。さん

多少なりとお役に立てたでしょうか?

20万円の追加が払えるのであれば、今はベルアートsiにしておいた方が良いと思います。
家は完成して終わりではありません。将来掛かるであろう修繕費を積み立てておいてください。外壁だけでなく、屋根の雨漏りや樋の破損など、予想外の事が起きることもありますし、経年の劣化もあります。できれば月2万円程度を修繕費として積み立てておくことをお勧めします。年24万円、10年で240万円程度は確保しておけば、経年劣化や多少の雨漏りなら十分
修繕可能です。

住宅ローンの返済もあると思いますが、後で泣くよりは今頑張って貯蓄をしてください。
マンションに住まわれた事があればご存知とは思いますが、管理費の他に修繕積立金を
毎月支払わなくてはなりません。一戸建ての場合強制的に徴収される事はないので、
ついつい忘れがちなので注意してください。

また、何かありましたらご連絡ください。

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この回答の相談

外装をベルアートsiかソフトリシンか悩んでます。

住宅・不動産 新築工事・施工 2015/10/29 08:40

こんにちは。
外装について、アドバイスお願いします。

新築予定なのですが、外装(白)で悩んでいます。

最初はソフトリシン(弾性リシン)予定でしたが、自分なりに調べても、汚… [続きを読む]

まはろ。さん (東京都/40歳/女性)

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