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青木 美樹

青木 美樹
工務店

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契約の内容をよく確認してみてください

2015/09/28 18:15
(
5.0
)

mame1120さん、こんにちは。

ご質問を拝見して、「条件付きの土地ではないです。」とのことですので、建築条件付きの売買契約でなかったのであれば、土地に対する仲介手数料をお支払して土地の引渡を受ければよい話です。もし建築条件という言葉が特約にでも入っていたら、A会社さんと建物の契約を結ばないならその土地も諦めなければなりません。
ただ、「建築請負工事計画届」へのサインということがよくわかりません。住宅ローンは土地だけでは組めませんので、建物を早急に計画する必要がありますが、どんな内容のものにサインされたかによっては違約金の可能性も否めない印象を受けます。建物を気に入っていらっしゃるとのことなので、率直なところをA会社さんにご相談されてみてはいかがでしょうか。住宅を新築すると長いお付き合いになりますので、信頼関係はとても大事です。きっと親身になって希望の間取りになるよう配慮してくださると思います。
ご希望のお住まいになりますように祈っております。

住まい
契約
売買
建築
条件

評価・お礼

mame1120 さん

2015/09/30 17:17

お礼が遅くなってしまい、申し訳ありませんでした。
先日、A会社と素直に相談しつつ話し合いをしてきた結果、色々と話していくうちに当初の話とは全然違う内容になりつつあったので、条件付きの土地ではない事を理由に他で建てる事で話がつきました。
違約金なども発生せず、ローンが通った後に仲介手数料を支払う形となりました。
長くて分かりにくい文章だったにも関わらず、的確に欲しい答えを頂き、安心して話し合いできました。
本当にありがとうございました。

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この回答の相談

土地契約後の建物契約への不信について

住宅・不動産 不動産売買 2015/09/28 08:22

質問させて頂きます。長くなりますが、宜しくお願いします。
先週気に入った土地が見つかり、某HMさん(以後A会社)を通して土地の売買契約を結びました。
後日注文住宅の建物用の契約を… [続きを読む]

mame1120さん (千葉県/29歳/女性)

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