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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅の建替えについて
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こんにちは。
?ＦＰソリューションの辻畑と申します。
住宅を購入して１０年が経過されているということなので防水関係や外壁の塗装などのメンテナンスが発生するころですが、建替えをしたいというのは中古住宅を購入したのですか。
まずは、今後どんな生活をしたいのかを考えましょう。まだ子供がいらっしゃるので老後の生活のために家を建替えは早いですね。まずは今どこに暮らすのが楽しい生活が送れるかを考えましょう。そして、老後夫婦２人でどこに暮らしたいのかを考え、そのためには今どうすべきなのか。現状ではお子様がいらっしゃるのと年齢が３６歳なので今購入、または建替えしても６０歳以降もう一度住宅をどうするか検討しなくてはならなくなります。
補足
私は、以前三井ホームで現場監督をしていました。家について専門なのでお話しすると建築材料は永久に持つものではありません。また、メンテナンスをしないと建物の老朽化が早まります。外壁クラックがはいているとのことですが、モルタル吹き付けの場合最低でも１０年に一回は吹き直しをしたほうがいいです。また、防水に使うシリコンコーキングや屋根の防水シート、屋根のスレート瓦などが痛んでくるので大手メーカーならここで点検が入ります。
今後いつ売却するかにもよりますが、最低限のメンテナンスはしておかないと、もしずーと住むことになった場合に結果的に多額の出費が出る可能性も出てきますので注意してください。
評価・お礼
malon* さん
簡潔で的確なアドバイスをありがとうございます
あまりに先々のことを考えすぎて、自分の軸がズレかけていたところに、辻畑さんのアドバイスがとても身に染みました
不確定な先のことより、今どうしたいのか、どうすれば楽しく暮らすことができるのか、ですよね！
これを機に主人ともう一度今後について話し合ってみます
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめまして。
今の持ち家に住んで約１０年が経過しました。
外壁や水周り等にそろそろメンテナンスが必要な時期となってきましたが、今後この土地で新しく建て替えるか、それとも老後を考え… [続きを読む]
malon*さん （三重県/36歳/女性）
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