築年数は？

kurinさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

現在お住まいの家の築年数は？
新築でお買いになったとすると、30年位は建替えを考える必要もないかと思いますが、中古物件だったのでしょうか？メンテナンスは家を長持ちさせるためにもしておいたほうがいいでしょう。

買い替えをするにしても10年先でしたらなおさらです。

買い替えができるかどうかはそれまでにどのくらいの貯金ができるかにかかっています。頭金は売却金額だけでなく、ある程度もっておく必要があります。

また、お子さんが3人いらっしゃいますが、教育資金の準備は大丈夫でしょうか？
収入の割には貯金が少ないようです。繰り上げ返済ばかりに気を取られていると教育費のピークを乗り切れなくなりますよ。

老後のために便のいいところに引越しを希望されるのでしたら、お子さんが独立された後にしてはいかがでしょうか？そのときの間取りと10年後に必要な間取りとは異なってきますね。

メンテナンスをちゃんとしていれば、建て替えでなくリフォームでも大丈夫かと思いますよ。

建て替えにしても、住替えにしても、教育資金が優先するのではないかと思います。その資金を計画的に準備しながら買い替えのための資金を作ることができるかで考えてはいかがでしょうか？

40代、50代でもローンは組めますが、返済年数が限られています。ローンはなるべく少なめに。


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