住宅ローンの借り換えについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの借り換えについて

2015/08/06 16:09

島根さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『高い保証料を払って、借り換えするメリットはあるのでしょうか?』
につきまして、

400万円もかかってしまう保証料と手数料を払ってまで、
借り換えを行うメリットがあるかどうかにつきましては、
実際にはシミュレーションを行ってみないと判断は、
残念ながら出来かねますが、

私の今までの経験則となってしまいますが、
よほど借り換えに当たってメリットがでる条件が整わない限り、
400万円も借り換えによりメリットがでることは難しいと考えます。

もし、今の条件で借り換えを行った場合、
今まで頑張って返済期間を26年まで減らしたのに、
また、35年に戻ってしまうという点も考慮すると、
400万円も支払って借り換えを行うメリットは少なそうです。

今のままでも返済がまだ26年ありますので、
保証料を割高にしている車ローンを完済出来てから、
改めて借り換えをご検討されたとしても、
まだ十分にメリットは期待できると考えます。

もし、借り換えを行うにしても、
大きなお金のこととなりますので、
ご主人様とも話し合ったりして、
島根さんが十分に納得したうえで、
結論を出すようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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渡辺 行雄
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この回答の相談

困っています

マネー 住宅資金・住宅ローン 2015/08/06 13:59

住宅ローン借り換えを考えてます。
しかし、保証料+手数料が400万と高く…
悩んでいます。
今の銀行では、あと26年なのですが、借り換えにより融資期間が35年なります。
保証料が高いのは、 車のローンがあるから、高い… [続きを読む]

島根さん (愛知県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借り換えについて。 小川 正之(ファイナンシャルプランナー) 2015/08/06 15:27
住宅ローンの借り換え 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2015/08/07 11:36

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