住宅ローンの借り換えについて

島根さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『高い保証料を払って、借り換えするメリットはあるのでしょうか？』
につきまして、

４００万円もかかってしまう保証料と手数料を払ってまで、
借り換えを行うメリットがあるかどうかにつきましては、
実際にはシミュレーションを行ってみないと判断は、
残念ながら出来かねますが、

私の今までの経験則となってしまいますが、
よほど借り換えに当たってメリットがでる条件が整わない限り、
４００万円も借り換えによりメリットがでることは難しいと考えます。

もし、今の条件で借り換えを行った場合、
今まで頑張って返済期間を２６年まで減らしたのに、
また、３５年に戻ってしまうという点も考慮すると、
４００万円も支払って借り換えを行うメリットは少なそうです。

今のままでも返済がまだ２６年ありますので、
保証料を割高にしている車ローンを完済出来てから、
改めて借り換えをご検討されたとしても、
まだ十分にメリットは期待できると考えます。

もし、借り換えを行うにしても、
大きなお金のこととなりますので、
ご主人様とも話し合ったりして、
島根さんが十分に納得したうえで、
結論を出すようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/