同じ面積でも、間取りや地盤状況によっても金額は変わります

鉄筋コンクリートの場合、杭工事を含めた地盤改良が必要かどうかによって工事金額は大きく変わります。またどんな間取りかによって、同じ面積でも壁量が変わってくるので金額も変わります。
現在事務所でも地下含む鉄筋コンクリート住宅を設計していますが、坪100万では無理で、1２0万前後はしています。地下の場合は1４0万以上でしょう。ドライエリアも内装はなくても地下で雨の排水等もありませから100万以上になります。
サイトでは特別な仕様で100万以下での工事を「売り」にしている工事会社もありますが、制約も多くおすすめできません。
従ってざっと計算しても1,2階４０坪✕１２０万＝4,800万、地下２２坪✕１５０万＝３、３００万、ドライエリア３坪✕１００万＝３００万その他玄関アプローチ地下、一部外構を２００万としても86,00万（消費税抜）設計料は構造計算を含め概算料率１０％で８６０万（消費税抜）この費用には地盤改良が必要な場合の費用は入っていません。
平面計画（間取り）があればもっと詳細な金額が出ると思いますのでプラン作成をおすすめします。
鉄筋コンクリート住宅は、木造住宅と比べ設計図は構造計算をもとに壁量やスパンが決められているため、最初に十分な予算管理をしておかないと変更の場合設計図が無駄になってしまいます。
事務所のお客様で当初地下１階地上２階建ての鉄筋コンクリート住宅を望んでいましたが、予算が合わず、地下１階のみ鉄筋コンクリート、１階、２階、３階、木造の混構造で建てました。様々なやり方や進め方がありますので、分からない所があればご相談ください。