「地下付き専用住宅」建築費総額の概算

町田市の設計事務所で
株式会社ドーム建築設計事務所の十文字洋一です。

れおれおん様ご希望の住宅の総費用は約6.000～6.500万円と思われます。

内訳
■地下工事　：22坪×80万　＝1760万円
■1・2・PH ：42.5坪×65万＝2762万円
■ｴﾚﾍﾞ-ﾀ-（4停止）：一式　　 240万円
■冷暖房（ｴｱｺﾝ5箇所）：一式　 60万円
■ｶｰﾃﾝ・ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞｩ　　 ：一式　 60万円
■照明器具　　　　　 ：一式　 50万円
■外構工事　　　　　 ：一式　250万円
　計　　　　　　　　　　　 5132万円
消費税　　　　　　　　　　　410万円
小計　　　　　　　　　　　 5542万円

■その他の費用
設計監理料　工事費の10％　　554万円　（構造設計料含む）
引越し費用+表示登記費用　約　25万円

■総費用　　　　　　　　　　6121万円

＊地下室の建築で加算要素があります。
　前提条件
　○敷地に重機が搬入可能（4ｍ以上の公道で交差点で4トン車が曲がれる）
　○地盤の強度、水位に問題がない。（地盤改良、杭工事が不要）
　○残土の量と土質に問題がない。（土炭層など掘削が困難な土質）

＊設備機器、インテリア、断熱等のご要望で加算要素はありますが概略6000万円前半
　で可能と思われます。
＊地下工事の前提条件は一概に予想が出来ませんので、調査が必要です。
　不動産業者に地盤の資料（区役所に近所のデ－タ有り）の有無を聞いてみてください又、
可能であれば地盤調査を実施（自己負担・8万位）結果次第で判断してもよいと思います。

以上、ご検討ください。
「当事務所作品の参考画像添付します。」