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対象:住宅設計・構造

「地下付き専用住宅」建築費総額の概算

2015/08/05 12:26

町田市の設計事務所で
株式会社ドーム建築設計事務所の十文字洋一です。

れおれおん様ご希望の住宅の総費用は約6.000~6.500万円と思われます。

内訳
■地下工事 :22坪×80万 =1760万円
■1・2・PH :42.5坪×65万=2762万円
■エレベ-タ-(4停止):一式   240万円
■冷暖房(エアコン5箇所):一式  60万円
■カーテン・ブラインドゥ   :一式  60万円
■照明器具      :一式  50万円
■外構工事      :一式 250万円
 計            5132万円
消費税           410万円
小計            5542万円

■その他の費用
設計監理料 工事費の10%  554万円 (構造設計料含む)
引越し費用+表示登記費用 約 25万円

■総費用          6121万円

*地下室の建築で加算要素があります。
 前提条件
 ○敷地に重機が搬入可能(4m以上の公道で交差点で4トン車が曲がれる)
 ○地盤の強度、水位に問題がない。(地盤改良、杭工事が不要)
 ○残土の量と土質に問題がない。(土炭層など掘削が困難な土質)

*設備機器、インテリア、断熱等のご要望で加算要素はありますが概略6000万円前半
 で可能と思われます。
*地下工事の前提条件は一概に予想が出来ませんので、調査が必要です。
 不動産業者に地盤の資料(区役所に近所のデ-タ有り)の有無を聞いてみてください又、
可能であれば地盤調査を実施(自己負担・8万位)結果次第で判断してもよいと思います。

以上、ご検討ください。
「当事務所作品の参考画像添付します。」

補足

画像1は地下が有り、屋上までエレベ-タ-を設置しました。
画像2は1~2階のみの停止です。

詳細は以下
http://www.dome-design.co.jp

*追伸:地下以外は木造での概算です。失礼いたしました。

工事費
建築設計事務所
地下

回答専門家

十文字 洋一
十文字 洋一
( 東京都 / 建築家 )
代表取締役
042-785-4157
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

バランスの取れたコスト管理とクオリティ-の高いデザインを提供

この道40年を超えました。一貫して住空間の設計に携わって来ましたのでデザインを支える技術的な引き出しは多いと自負しています。限られた予算の中で、お施主様の要望を整理しながら使いやすく、居心地の良い空間をご提案いたします。

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この回答の相談

土地代抜きの建築費用について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2015/08/05 00:42

世田谷の50坪の土地(平坦地)に地上2F+地階1Fの家を建てるときどのくらいの建築費用がかかりますでしょうか?
(建蔽40%・容積80%)

全てRC造(ビルのような四角いイメージを希望)、間取りは希望す… [続きを読む]

れおれおんさん (神奈川県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

もう少しの情報と、ご自分のご予算 畔柳 美知子(建築家) 2015/08/05 14:21
土地代抜きの建築費用について 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2015/08/07 11:22
地下空間の魅力とコスト。 島崎 義治(建築家) 2015/08/05 12:58

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