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対象:住宅設計・構造

伊藤 一郎

伊藤 一郎
建築家

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形の良い土地である必要はないと思います。

2015/07/14 09:28
(
5.0
)

swll 様

東京で設計事務所をやっております、伊藤と申します。
ご質問を拝見しました。

ご質問内容から想像しますと、
南道路で、かつその幅が11Mというと、南側は開けているので
日当りは良さそうですね。
また間口が8Mあれば、車を3台並べて駐車することもできそうです。

また、土地がざっと8×30=240平米として、
平屋の場合、建ぺい率80%ですから、192平米=約58坪まで
建てられる計算になり、35坪なら十分建つわけです。

土地の奥行(南北)30Mとなると、道路側5~6Mをカーポートに使っても
残り24~25Mと相当奥深いので、家の北側まで光が届きません。
そこで土地に余裕もありますから、中庭を設けたりして、
明るく楽しい家が出来るのではないでしょうか。

11M幅の前面道路は、ある程度交通量もあるかもしれませんが
そのような場合、中庭でしたらプライバシーも保てるので、
積極的に利用できる庭として有効でもあります。

という訳で、詳細も分からないのに勝手に色々想像してしまいました。
考えようによっては個性的な楽しい家になると思います。
またこのように土地の状況に応じて、相応しい家を考えるのが、
私たち設計事務所の仕事です。

どんなハウスメーカーでも無理なく建てられるごく一般的な間取りを求めるなら
整形な土地ということは重要かもしれませんが、
そういうことでもなく、また今ご検討中の土地が、気に入った街にあり
場所も立地も周辺環境も気に入っていらっしゃるなら、
また平屋の家をご希望でしたら、
むしろswll様にとっては「いい土地」なのかもしれません。

個性
平屋
環境
土地

評価・お礼

swll さん

2015/07/14 13:06

伊藤様回答ありがとうございます。
やはり整形地の方が無理なく家は立ちますよね。
おっしゃる通り周辺環境が好みなので出来ればこの土地にしたく中庭という案すごく参考になります。
妻ともよく話し資金的な事も考慮した上で検討したいです。

伊藤 一郎

伊藤 一郎

2015/07/16 17:02

swll 様

整形な土地は、売りに出てすぐに不動産業者さんの間で取引されてしまい、
一般の方に売買情報が入ってこないケースも多々あります。
土地の形にこだわらず、是非、ご家族の暮らし方に合う住まいを実現すべくご検討ください。

なお、平屋をご希望の場合は、2階建てにするより、当然広い土地が必要になります。
また屋根や基礎が広くなる分、建物の費用も少々割高になってきます。
その点をご注意いただきながら、資金面のご検討をなさってください。

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この回答の相談

土地購入

住宅・不動産 住宅設計・構造 2015/07/13 22:16

南道路で間口が8メートルで奥行き30メートルの土地を購入しようか迷ってます。
車3台程度停められて35坪位の平屋を作るのはおすすめ出来ないでしょうか?
因みに建ぺい率が80パーセント容積率200パーセントです。
接してい… [続きを読む]

swllさん (埼玉県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

土地の個性を活かせば大丈夫です 三竹 忍(建築家) 2015/07/13 23:30
面白い土地ですね 小林 裕美子(建築家) 2015/07/14 10:40

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