住宅ローンを借りて自宅の一部で開業する時 - 上津原 章 - 専門家プロファイル

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上津原 章 専門家

上津原 章
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンを借りて自宅の一部で開業する時

2015/06/12 16:19

こんにちは。

将来的に開業を予定されているようですね。
夢がかなうことを願ってやみません。

さて、ご質問の件ですが、気になることが出てきます。
結論を申し上げますと、一部分であっても本来の目的と使途が変わるため、事前に(開業前に)金融機関の承諾が必要になります。
承諾があっても、事業用の部分に応じた住宅ローンの繰り上げ返済をいわれる可能性があります。
無断で事業用途に使った場合は、住宅ローンの一括返済をいわれる可能性があります。

開業前には、資金繰りのための開業資金の相談もされるのだと思われます。
住宅ローンをフラット35で借りられるか、その他の住宅ローンで借りられるかは存じませんが、可能であれば将来のことも頭に入れて、金融機関にご相談されるとよいでしょう。
フラット35と地銀の住宅ローンとの併用も選択肢に入ります。

金利の低さよりは、事業資金のことも含めて、親身に相談してもらえるかどうかを大事にされた方がよいように感じます。

上津原マネークリニック
上津原 章 

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上津原 章
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この回答の相談

住宅ローン利用での自宅建築と独立

マネー 住宅資金・住宅ローン 2015/06/09 15:30

はじめまして。
現在自動車販売会社に勤務しております。
このたび、住宅ローンを組んでガレージハウスを建築したいと思っています。
今のところ普通の住居として銀行の方には相談しております… [続きを読む]

せっかちさん (広島県/42歳/男性)

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