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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローン返済中の立場からひとこと
2007/09/10 12:18
はじめまして、トモシロ様。
CFP(R）の牛尾理です。
トモシロ様ご夫妻が公的年金を受給できるのは65歳になります。65歳までの雇用確保が義務化されているとはいえ、60歳以降の給与レベルは、60歳時の50％、あるいは15万円〜20万円が現状相場です。
できれば、60歳までに完済されればと思います。
ボーナスは企業業績の影響を受けやすいので、ボーナス時返済額はできるだけ少なくしておくほうが良いと思います。
そう考えてきますと、当初の頭金を多くする（例えば相続時精算課税制度を利用する）、あるいは今後ローン返済中に借り換え、一部繰上げ返済を検討されることをお勧めします。
相続時精算課税制度は本年で打ち切られる予定です。住宅取得の場合は3500万円まで贈与税なしで、贈与を受けられます。可能性があれば要件等ご確認ください。
ちなみに、私は、中途退職をいたしましたので、ボーナス時返済額、退職金での一括返済は目論見がはずれております。借り換えは利用いたしました。
マイホームは自身や子供たちにたくさんの好影響を与えてくれます。頑張ってください。
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この回答の相談
このQ&Aの回答
ご主人様の収入のみで生活できるかがポイントです。
大間 武(ファイナンシャルプランナー)
2007/09/09 00:55
住宅ローンの件
渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー)
2007/09/09 09:38
住宅ローンについて
辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー)
2007/09/09 09:51
リスクを限定することが大切です。
岩川 昌樹(ファイナンシャルプランナー)
2007/09/10 10:58
入居予定はいつですか？
(ファイナンシャルプランナー)
2007/09/09 09:08
ローンを考えるポイントです
吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー)
2007/09/09 09:09
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