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住宅ローン返済中の立場からひとこと

2007/09/10 12:18

はじめまして、トモシロ様。
CFP(R)の牛尾理です。

トモシロ様ご夫妻が公的年金を受給できるのは65歳になります。65歳までの雇用確保が義務化されているとはいえ、60歳以降の給与レベルは、60歳時の50%、あるいは15万円〜20万円が現状相場です。

できれば、60歳までに完済されればと思います。

ボーナスは企業業績の影響を受けやすいので、ボーナス時返済額はできるだけ少なくしておくほうが良いと思います。

そう考えてきますと、当初の頭金を多くする(例えば相続時精算課税制度を利用する)、あるいは今後ローン返済中に借り換え、一部繰上げ返済を検討されることをお勧めします。

相続時精算課税制度は本年で打ち切られる予定です。住宅取得の場合は3500万円まで贈与税なしで、贈与を受けられます。可能性があれば要件等ご確認ください。

ちなみに、私は、中途退職をいたしましたので、ボーナス時返済額、退職金での一括返済は目論見がはずれております。借り換えは利用いたしました。

マイホームは自身や子供たちにたくさんの好影響を与えてくれます。頑張ってください。

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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/08 23:13

夫婦共々30歳で4歳の子供(女)が1人います。
近いうちに、もう一人とも考えています。
3ヵ月後に住宅ローンを組む予定にしていますが、迷っています。
人生設計を考えた場合、金利情勢も考えてどちらがいいの… [続きを読む]

トモシロさん (長崎県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

ご主人様の収入のみで生活できるかがポイントです。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/09 00:55
ローンを考えるポイントです 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/09 09:09
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/09 09:38
住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/09 09:51
リスクを限定することが大切です。 岩川 昌樹(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/10 10:58
入居予定はいつですか? 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2007/09/09 09:08

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