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対象:住宅・不動産トラブル

稲垣 史朗 専門家

稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

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中古物件にでも瑕疵担保責任が問われます。

2015/04/30 12:28

yuki2015 さま

基本的には中古物件でも瑕疵担保責任が問われます。

参考) 売買契約の目的物(宅地または建物)に、契約の締結当時に既に欠陥・キズ
    (隠れた瑕疵)があった場合、売主が買主に対して負う責任のこと。
    売主が買主に対して負う責任とは、瑕疵の修復をしたり、損害が発生した場合に
    損害金を支払うこと。
    売主が責任を負う期間は、民法では、買主が瑕疵を知ってから1年以内としている。
    宅建業法では、売主が不動産会社の場合は、引き渡しの日から2年以上とする
    特約を除き、民法より不利な特約は結べないことになっている。

と言うように、売主が背負う瑕疵担保責任の範疇がありますので「鍵」の交換はしなくてはならないでしょうね。

瑕疵担保
建物
修復
欠陥
売買

回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
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この回答の相談

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このQ&Aの回答

回答させていただきます。 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2015/04/30 19:00

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