コンパクトな二世帯住宅の設計について - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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上村 美智夫

上村 美智夫
建築家

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コンパクトな二世帯住宅の設計について

2015/03/16 13:04
(
5.0
)

はじめまして、PAO建築設計の上村です。

お尋ねの内容は実現可能な範囲のものと思われます。

ほぼ同じ内容で、総2階の2世帯住宅(国分寺の家)を設計したことがあります。(ウッドデッキのバルコニーはこの住宅には付いていませんが、別の住宅にはあります。)

■国分寺の家/PAO建築設計ホームページ
 http://www2.gol.com/users/paoarchi/asa_jirei-1.html

主 要 用 途  一戸建て、二世帯住宅
構 造・規 模  木造、在来工法、2階建て
敷 地 面 積  118.94m2(35.97坪)
建 築 面 積   47.30m2(14.30坪)
1 階床面積   47.30m2(14.30坪)
2 階床面積   47.30m2(14.30坪)
延べ床面積   94.60m2(28.61坪)
用 途 地 域  第1種低層住居専用地域
建 ペ イ 率  50%
容 積 率   80%
工 事 費   20,534,847円
坪 単 価    717,750円(二世帯住宅、高断熱高気密住宅)
玄関は共通で、1,2階分離の二世帯住宅、駐車場、庭あり。


日当たり等の関係で、2階にリビングを設けることが多く、その際は可能な限り、リビングと連続するウッドデッキのルーフ(屋上)バルコニーを計画するようにしています。(平塚の家、松戸の家等)

■平塚の家(リフォーム)/プロファイル内の私のページ
 http://profile.ne.jp/pf/k-michio/g/l-6330/

■松戸の家/プロファイル内の私のページ
 http://profile.ne.jp/pf/k-michio/g/l-5984/


土地探しからお手伝いさせて頂く事も可能です。

以上、少しでも参考になれば幸いです。
不明な事は何でもお尋ね下さい。相談は無料です。

個別に直接聞いてみたいことがあれば、HP内の「お問い合わせ/ http://www2.gol.com/users/paoarchi/form.html」よりお尋ねください。相談は無料です。
また、直接お会いして相談してみたいことがあれば、同じくHPの「お問い合わせ」内の「建築無料相談室」をご利用下さい。


上村 美智夫 / Michio Kamimura
PAO建築設計
 http://www2.gol.com/users/paoarchi/  E-mail paoarchi@gol.com

バルコニー
二世帯住宅
ウッドデッキ
リビング

評価・お礼

岸部タロー さん

2015/03/20 17:01

上村様

お礼が遅くなりまして申し訳ありません・・・
ほぼ同じ条件で建てられた家があると知り、実現できないことはないんだなと思いました。
参考にさせて頂きます!有難うございました。

上村 美智夫

上村 美智夫

2015/03/21 21:33

返信ありがとうございます。

この住宅も同一の図面で複数の業者から見積もりを取る、相(あい)見積もりでローコスト化(コストダウン・適正価格)をはかっています。HPで住宅の仕様や工事中の様子等も見られますので参考にして頂ければ幸いです。

今後不明な事が多々出て来ると思いますが、どうぞ何でもお尋ね下さい。
相談は無料です。

少しでもお役に立てば幸いです。

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この回答の相談

30坪容積率100%の土地に二世帯住宅を建てたいのですが…

住宅・不動産 新築工事・施工 2015/03/15 23:31

30坪程度容積率100%の敷地に、玄関以外分離型の家を建てようと思っているのですが可能でしょうか?
(町田市成瀬近辺を探しているのですが大体容積率が100%未満でした… [続きを読む]

岸部タローさん (神奈川県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

二世帯住宅 小松原 敬(建築家) 2015/03/16 00:49
2世帯住宅の事例 富樫 孝幸(建築家) 2015/03/18 16:59
30坪の二世帯住宅 中舎 重之(建築家) 2015/03/16 09:37

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