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対象：新築工事・施工
中舎 重之
建築家
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30坪の二世帯住宅
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３０坪の二世帯住宅の建物と敷地を考えました。
１階と２階を同じ床面積とすれば、１階の床面積は１５坪になります。
１５坪の建物の形状を仮に、東西５間ｘ南北３間＝１５坪とします。
此の建物が収まる敷地の形状を推定します。
東西６間ｘ南北５間＝３０坪になります。
北側を隣地と建物の距離を２尺としますと、
南側は隣地と建物の距離は１間４尺（３．０４ｍ）になります。
駐車スペースは、南側の庭の一部を使用して下さい。
敷地へ取り付く道路は、南側にある事が絶対条件です。
予算の２０００万円の話です。
延べ面積３０坪での建築工事では、２００万ばかり不足になるでしょう。
予算の２０００万円に納めるには、延べ面積を２７坪に押さえたいものです。
総２階として、１階の床面積は１３．５坪が妥当と思われます。
参考として、具体的な数字にて お話しを致しました。
２０１５．３．１６ 中舎重之 Ｆａｘ：０４６－２６３－９３２４
評価・お礼
岸部タロー さん
2015/03/16 12:36
中舎様
具体的なアドバイスを有難うございました！
「延べ面積３０坪での建築工事では、２００万ばかり不足になるでしょう。
予算の２０００万円に納めるには、延べ面積を２７坪に押さえたいものです。」→参考にしたいと思います。
中舎 重之
2015/03/16 15:55
評価を戴き、有難う御座いました。
当方のコラムに 「強い家造り１～２２」 があります。
敷地の選定、基礎、軸組、仕上げ等を２２ページに亘り記しました。
町田市も成瀬も多摩丘陵の一角にあり、平坦部は少ないと思います。
擁壁の事も記しましたので、参考として下さい。
２０１５．３．１６ 中舎重之
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この回答の相談
30坪程度容積率100％の敷地に、玄関以外分離型の家を建てようと思っているのですが可能でしょうか?
（町田市成瀬近辺を探しているのですが大体容積率が100％未満でした… [続きを読む]
岸部タローさん （神奈川県/35歳/女性）
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