30坪の二世帯住宅 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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中舎 重之

中舎 重之
建築家

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30坪の二世帯住宅

2015/03/16 09:37
(
5.0
)

30坪の二世帯住宅の建物と敷地を考えました。
1階と2階を同じ床面積とすれば、1階の床面積は15坪になります。
15坪の建物の形状を仮に、東西5間x南北3間=15坪とします。

此の建物が収まる敷地の形状を推定します。
東西6間x南北5間=30坪になります。
北側を隣地と建物の距離を2尺としますと、
南側は隣地と建物の距離は1間4尺(3.04m)になります。

駐車スペースは、南側の庭の一部を使用して下さい。
敷地へ取り付く道路は、南側にある事が絶対条件です。

予算の2000万円の話です。
延べ面積30坪での建築工事では、200万ばかり不足になるでしょう。
予算の2000万円に納めるには、延べ面積を27坪に押さえたいものです。
総2階として、1階の床面積は13.5坪が妥当と思われます。
参考として、具体的な数字にて お話しを致しました。

2015.3.16  中舎重之  Fax:046-263-9324

南側
駐車
道路
二世帯住宅

評価・お礼

岸部タロー さん

2015/03/16 12:36

中舎様

具体的なアドバイスを有難うございました!
「延べ面積30坪での建築工事では、200万ばかり不足になるでしょう。
予算の2000万円に納めるには、延べ面積を27坪に押さえたいものです。」→参考にしたいと思います。

中舎 重之

中舎 重之

2015/03/16 15:55

評価を戴き、有難う御座いました。
当方のコラムに 「強い家造り1~22」 があります。
敷地の選定、基礎、軸組、仕上げ等を22ページに亘り記しました。
町田市も成瀬も多摩丘陵の一角にあり、平坦部は少ないと思います。
擁壁の事も記しましたので、参考として下さい。

2015.3.16  中舎重之

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この回答の相談

30坪容積率100%の土地に二世帯住宅を建てたいのですが…

住宅・不動産 新築工事・施工 2015/03/15 23:31

30坪程度容積率100%の敷地に、玄関以外分離型の家を建てようと思っているのですが可能でしょうか?
(町田市成瀬近辺を探しているのですが大体容積率が100%未満でした… [続きを読む]

岸部タローさん (神奈川県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

二世帯住宅 小松原 敬(建築家) 2015/03/16 00:49
2世帯住宅の事例 富樫 孝幸(建築家) 2015/03/18 16:59
コンパクトな二世帯住宅の設計について 上村 美智夫(建築家) 2015/03/16 13:04

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