住宅購入のための家計診断について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入のための家計診断について

2015/03/06 10:11
(
5.0
)

michellemamaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『9万円以内に納めたいと考えていますが、無理なく購入できる物件価格のアドバイスをいただけないでしょうか。』
につきまして、

自己資金1,000万円、管理費・駐車場代を月額4万円として、
例えば、ローン金利1.0%・35年返済とした場合、
毎月の返済金額を6万円以内に納めるためには、
借入金額は2,200万円ほどとなります。

また、ローン金利を2.0%・35年返済とした場合、
借入金額は1,600万円ほどとなります。

尚、michellemamaさんがご記入された家計簿データをみると、
ご主人様の手取り月収金額30万円に占める住宅ローンの負担割合は、
31.7%にもなってしまっていますので、
この水準になってしまうとmichellemamaさんも書いているとおり、
支払い家賃が家計を相当の圧迫する水準としなります。

住宅ローンを組むに当たり、
家計を圧迫しないで無理なく返済していくためには、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28%ほどに納める必要があります。
具体的な毎月の金額では84,000円ほどとなりますので、

上記の借入金額から100万円ほど抑える必要があります。

また、他の支出項目につきまして、
特に過剰と思われる支出項目は見当たりませんので、
michellemamaさんの場合、
家計はしっかりと管理されていますし、
マイホームを購入した後からも、
引き続きしっかりと家計管理をしていってください。

今は貯金を取り崩しているということですから、
一日も早くマイホームがみつかると良いですね。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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評価・お礼

michellemama さん

2015/03/06 13:22

詳細なご回答をいただきありがとうございます。
毎月の赤字から、使いすぎを懸念しましたが安心できました。

住宅ローンの具体的な借り入れ金額のアドバイスは大変参考になりました。
ローン以外の諸費用を念頭に入れた上で、1500万〜2000万の借り入れ金額で物件を検討したいと思います。

ありがとうございました。

渡辺 行雄

2015/03/06 14:43

michellemamaさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅購入のための家計診断をお願いします。

マネー 家計・ライフプラン 2015/03/05 14:59

昨年会社の借り上げ社宅制度の適用が終了し、月3万円程度だった自己負担が満額になりました。
家賃負担が大きく貯蓄を切り崩しているため急ぎで住宅購入を考えています。 … [続きを読む]

michellemamaさん (兵庫県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

人生で1番大きなお買い物、素敵な家が見付かると良いですね! 小川 正之(ファイナンシャルプランナー) 2015/03/05 19:45
住宅購入のための家計診断 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2015/03/06 01:52

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