住宅購入のための家計診断について

michellemamaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『９万円以内に納めたいと考えていますが、無理なく購入できる物件価格のアドバイスをいただけないでしょうか。』
につきまして、

自己資金１，０００万円、管理費・駐車場代を月額４万円として、
例えば、ローン金利１．０％・３５年返済とした場合、
毎月の返済金額を６万円以内に納めるためには、
借入金額は２，２００万円ほどとなります。

また、ローン金利を２．０％・３５年返済とした場合、
借入金額は１，６００万円ほどとなります。

尚、michellemamaさんがご記入された家計簿データをみると、
ご主人様の手取り月収金額３０万円に占める住宅ローンの負担割合は、
３１．７％にもなってしまっていますので、
この水準になってしまうとmichellemamaさんも書いているとおり、
支払い家賃が家計を相当の圧迫する水準としなります。

住宅ローンを組むに当たり、
家計を圧迫しないで無理なく返済していくためには、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８％ほどに納める必要があります。
具体的な毎月の金額では８４，０００円ほどとなりますので、

上記の借入金額から１００万円ほど抑える必要があります。

また、他の支出項目につきまして、
特に過剰と思われる支出項目は見当たりませんので、
michellemamaさんの場合、
家計はしっかりと管理されていますし、
マイホームを購入した後からも、
引き続きしっかりと家計管理をしていってください。

今は貯金を取り崩しているということですから、
一日も早くマイホームがみつかると良いですね。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/