ローコスト（コストダウン）の手法について

はじめまして、PAO建築設計の上村です。

ローコスト（コストダウン）にもっとも有効なのは、同一の図面で複数の業者から見積もりを取る、相（あい）見積もりだと思います。大規模な工事では広く行われている、競争入札と呼ばれている手法と同じ考え方のものになります。

ローコストにする手法には、できるだけ特殊な材料・技術等に頼らない等多数ありますが、まずは見積もる図面に曖昧な点が無いように図面をしっかり書く事だと思います。図面に曖昧な不明な点があると施工者は安全を見て高い金額を入れて来ます。

相見積もりは各社に競争原理が働き、より適正価格の見極めが容易で、結果的に最もコストダウンに有効と考えられています。

同じ図面を元に見積もるので、価格や見積り精度等（技術レベル・仕事への熱意・誠実さ等）の比較が容易になります。
この相見積もりで業者を選び、必要であれば更にコストダウンを検討していくことになります。

この図面を元に工事金額が決まり、工事請負契約をすることになります。
そして、この図面を元に工事を進めますので、手抜き等の防止になり、また我々設計者が工事中は定期的に現場に行き、工事を監理しますので間違いやミス等の防止にもなりますので、安かろう悪かろうの工事にはけしてならず、安心できます。
施主の希望・要望（コスト、間取り、分離発注や施主支給品等の対応）に元づいた設計で、図面通りの建物の品質確保、そして手抜き工事等の工事面や将来への建物の耐久性への不安の解消になります。

この相見積もりの事を下記で紹介していますので宜しければ参考にして下さい。
・建築工事費をコストダウンする為の最初の第一歩は、相見積（PAO建築設計ブログ：Pao's Blog）
　http://pao-architects.seesaa.net/archives/20100513-1.html

以上、少しでも参考になれば幸いです。

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上村　美智夫 / Michio Kamimura
PAO建築設計
　http://www2.gol.com/users/paoarchi/ 　E-mail paoarchi@gol.com