集合住宅の計画。建築家による設計・設計監理は必須です。 - 岩間 隆司 - 専門家プロファイル

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集合住宅の計画。建築家による設計・設計監理は必須です。

2015/03/05 12:04
(
4.0
)

yoko888さま
はじめまして
SOCIUS 岩間隆司 と申します。
都内で集合住宅を企画・設計し、実現させている建築家の者です。
(私自身も、賃貸集合住宅の運営・管理をしております。)

集合住宅を新築されるうえで
yoko888さんが もっとも気をつけたい点が、“雑な工事や手抜きをしない”
つまり、キチンと施工してくれる。ということだと思います。
そのためには
特定の工務店さんに、設計から施工まで、全てを任せてしまうのではなく、
建物を設計し、専門的で客観的な立場で工務店さんの工事を設計監理する
建築家 との設計・設計監理契約 は必須だと思います。

集合住宅の計画 とは、いはば事業です。
計画をいかにリーズナブルに(ローコストに)抑えて、付加価値を与えるか
が、集合住宅を設計する建築家の 実力 ということになります。
たとえば(周囲の状況や計画内容にもよりますが)
もしかしたら、鉄骨造よりもRC造や、他の構造のほうがリーズナブルかも
しれません。設計の工夫にもよりますね。

施工する工務店さん、完成した集合住宅の賃貸管理業者さん、金融機関さん
なども、(必要であれば)ご紹介できます。
よろしければ、ご相談ください。(ご相談は無料です。)

photo は5階建集合住宅(96.90坪)el Forty One です。

付加価値
集合住宅
ローコスト
建築家
住宅

評価・お礼

yoko888 さん

2015/03/10 00:20

建築家の実力、、そうなんです、ね。
建物は全て、最初の設計の良しあしでほぼ答えが出てしまう、なので、、とても怖いと言うか慎重にならずにはいられない、私自身こんなに悩むとは思ってませんでした。
参考写真見させて頂きました。スタイリッシュでかっこいいです。
窓が大きいのが価値を上げてますね。
アドバイスどうもです

岩間 隆司

2015/03/16 09:25

yoko888 さま
SOCIUS 岩間隆司 です。
ありがとうございます。

また、なんなりとご相談ください!

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
( 東京都 / 建築家 )
株式会社ソキウス 代表取締役
03-5735-9700
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

スマートに シンプルに 住う。 都市型住宅・集合住宅

都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。

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この回答の相談

鉄骨造5階建て集合住宅の新築を検討してます

住宅・不動産 新築工事・施工 2015/03/05 00:15

ローコストでの建設に挑戦してくれる工務店さん設計士の方、もしくは以前建設した方でお勧めの業者など、アドバイス等頂けたらと思います。都内で鉄骨造の5階建てもしくは6階建て(90… [続きを読む]

yoko888さん (東京都/47歳/女性)

このQ&Aの回答

鉄骨造の集合住宅 小松原 敬(建築家) 2015/03/05 00:43
分離発注は推奨しています。 中山 秀樹(建築家) 2015/03/05 09:02
設計と施工は業者を分けましょう。 坪山 利明(工務店) 2015/03/05 10:38
ローコスト(コストダウン)の手法について 上村 美智夫(建築家) 2015/03/05 13:03
集合住宅5階建て 中舎 重之(建築家) 2015/03/05 17:11
事業計画として進める必要があります。 島崎 義治(建築家) 2015/03/06 22:37

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