無理のない住宅ローンについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

7 good

無理のない住宅ローンについて

2015/02/18 09:54
(
3.0
)

Lymさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『実際に無理なく返済していけるのか』
につきまして、

例えば、物件価格6,000万円につきまして、
頭金として物件価格の20%相当額である1,200万円を頭金として入れた場合、
借入金額は4,800万円となります。

借入金4,800万円につきまして、
ローン金利1.40%・35年返済とした場合、
毎月の返済額は144,700円ほどとなります。

尚、同じ条件で頭金として3,000万円を入れた場合、
借入金額は3,000万円で済みますので、
毎月の返済額も90,400円ほどで済むことになります。

共働きの方が住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
ふたりの収入を前提に住宅ローンを組むのではなく、
あくまでもLymさんの収入の範囲内で返済していける、
住宅ローンの負担の範囲内で考えるべきです。

よって、頭金につきましては、20%以上入れることをお勧めします。

尚、Lymさんの場合、
二人目のお子様がもうすぐ生まれますので、
今の生活費が増加することが見込まれること。

また、将来の希望として中学校から私学に通わせたいということですから、
尚更のこと、無理のない返済計画を立てていく必要がありますが、
ご記入されているデータだけからは、
残念ながら具体的なアドバイスは出来かねます。

つきましては、より具体的な資金の流れを把握するためにも、
この機会にキャッシュフロー表を作成することをお勧めしますし、
多少費用がかかってしまいますが、
ご希望いただければお手伝いもしますので、
よろしかったらご検討ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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評価・お礼

Lym さん

2015/02/19 23:39

ご回答ありがとうございました。
キャッシュフローを作成してみようと思います。

渡辺 行雄

2015/02/20 10:42

Lymさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

無理のないローンが組めるか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2015/02/18 01:18

初めまして。
30代男性です。

気になる物件が見つかったのですが、非常に高額で不安もあるため、
以下についてご教示頂きたく、よろしくお願いします。
(1)実際に無理なく返済が行っていけるか
(2… [続きを読む]

Lymさん (神奈川県/39歳/男性)

このQ&Aの回答

無理のないローンが組めるか 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2015/02/19 01:43

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