木造耐火建築物としての住宅計画とそのコスト - 岩間 隆司 - 専門家プロファイル

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木造耐火建築物としての住宅計画とそのコスト

2015/03/02 15:01
(
5.0
)

f1999 さま
はじめまして
SOCIUS 岩間隆司 と申します。

耐火建築として木造建築を計画する方法は、耐火構造を要求される主要構造部に
強化プラスターボードなどによって面的に耐火被覆してしまおう‥という考え方。
いはゆる メンブレン型耐火構造 がポピュラーです。

主要構造部ごと、いろいろな認定構法が取得されていますが、
ツーバイフォー構造の場合の認定構法は 日本ツーバイフォー建築協会が
軸組構法(SE構法も含め)の場合の認定構法は 日本木造住宅産業協会が管理
しています。
メンブレン型耐火による木造建築を設計・施工しようとする設計者・工務店は、
その構造によって、それぞれの協会の講習会を受講するか、または会員に登録
する必要があります。納まりが複雑ですので、どうしても専門知識が必要です。

私も昨年、日本木造住宅産業協会の設計マニュアル講習会を受講しました。
現在、木造耐火建築物による集合住宅を計画中であります。
施工業者さんと想定している工事坪単価は75万円/坪(施工床)です。
通常の木造(軸組)住宅の工事坪単価からは 5〜10万円/坪くらいでしょうか。
ただ一般的に
耐火建築物として計画される鉄骨造やRC造の工事坪単価からくらべれば、格段に
リーズナブルな工事費用となるはずです。

これからのトレンドになっていく可能性を感じています。

耐火
耐火被覆
集合住宅
木造住宅
設計

評価・お礼

f1999 さん

2015/03/02 15:58

回答していただき、ありがとうございます。
坪5〜10万円ぐらい上がるんですね・・・
工事全体の概算計算ができそうで助かりました。
ありがとうございました。

岩間 隆司

2015/03/02 16:10

f1999 さま
SOCIUS 岩間隆司 です。

投稿されてから ずいぶんたっての回答となってしまい、すみません。
その他 ご質問などありましたら、いつでもどうぞ。
よろしく お願いします。

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
( 東京都 / 建築家 )
株式会社ソキウス 代表取締役
03-5735-9700
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

スマートに シンプルに 住う。 都市型住宅・集合住宅

都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。

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この回答の相談

木造耐火3階建の建築コスト

住宅・不動産 新築工事・施工 2015/01/27 13:50

玄関が1つで1階が両親で2階が私達夫婦が住んでいた二世帯住宅に住んでいますが、昨年に両親が他界して1階を使っていない状況で、前回、リフォームをして、1階を人に貸せないだろうかと思って相談をいたし… [続きを読む]

f1999さん (東京都/44歳/男性)

このQ&Aの回答

鉄骨造より割安感はありますが。。。 福味 健治(建築家) 2015/01/27 15:04
防火地域の3階建て 小松原 敬(建築家) 2015/01/27 16:15
木造→鉄骨造では 坪山 利明(工務店) 2015/01/27 19:41
江東区の地震と建物 中舎 重之(建築家) 2015/01/27 22:39
木造耐火建築は2×6でたてます! 佐山慎英(建築家) 2015/01/28 09:59

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