防火地域の3階建て - 小松原 敬 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

防火地域の3階建て

2015/01/27 16:15
(
3.0
)

横浜駅の近くで開業しているあーすわーくすの小松原と言います。

防火地域の3階建ては昨年ちょっとお話があっていろいろ調べました。
木造の場合認定工法を使うなどする必要があり、施工できる工務店も限られることから大雑把(内容によっていくらでも変わるので)に言って80~90万円/坪くらいではないでしょうか。

防火地域ですと軽量鉄骨のほうがポピュラーなようです。それでも坪80万円くらいを目安にしてくれと言われました。

ただし1階にガレージがある3階建てという意味では、重量鉄骨造が本当はいいです。
よくある1階にガレージのある木造3階建てはどうしても1階の壁量が少なく、風で揺れるなどの話をここでも多く聞きます。

もしくはSE工法という木造の認定工法(準ラーメン構造)がこうした構造に向いています。
防火地域に建てる場合には防火認定工法を合わせて使う必要がありますが、一番安心かもしれません。
重量鉄骨造よりは安いと思いますが、やはり坪80~100万円の間くらいになるのではないかと思います。

プランニングによってどのような工法がおススメできるかは変わります。
一度ご相談ください。

<あーす・わーくす http://office-ew.com

防火
3階建
木造
重量鉄骨
軽量鉄骨

評価・お礼

f1999 さん

2015/03/02 15:22

連絡が遅くなりすみません。
回答していただき、ありがとうございました。
また相談があるときはよろしくお願いいたします。

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
( 神奈川県 / 建築家 )
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

富士北山の木で家を建てませんか

富士の裾野で育った産地直送の天然乾燥無垢材を使って、エコで健康的な家造りをしませんか。無垢材対応金物工法・特殊ビスによる5倍耐力壁で、耐震等級3でありながら風と光が通る大開口をもつパッシブデザインの家がリーズナブルに建てられます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

木造耐火3階建の建築コスト

住宅・不動産 新築工事・施工 2015/01/27 13:50

玄関が1つで1階が両親で2階が私達夫婦が住んでいた二世帯住宅に住んでいますが、昨年に両親が他界して1階を使っていない状況で、前回、リフォームをして、1階を人に貸せないだろうかと思って相談をいたし… [続きを読む]

f1999さん (東京都/44歳/男性)

このQ&Aの回答

鉄骨造より割安感はありますが。。。 福味 健治(建築家) 2015/01/27 15:04
木造耐火建築物としての住宅計画とそのコスト 岩間 隆司(建築家) 2015/03/02 15:01
木造→鉄骨造では 坪山 利明(工務店) 2015/01/27 19:41
江東区の地震と建物 中舎 重之(建築家) 2015/01/27 22:39
木造耐火建築は2×6でたてます! 佐山慎英(建築家) 2015/01/28 09:59

このQ&Aに類似したQ&A

30坪容積率100%の土地に二世帯住宅を建てたいのですが… 岸部タローさん  2015-03-15 23:31 回答6件
86坪の土地に教会ビルを建設したい 辛子種子さん  2016-01-28 01:24 回答1件
注文住宅費用 tydoramaさん  2016-06-27 07:36 回答2件
店舗併用住宅5階建の建築コスト Rityさん  2015-05-25 18:19 回答2件