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対象：不動産投資・物件管理
回答数： 2件
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専門家
選択肢は10人10色
2007/10/02 09:59
ご所有の土地を最も有効に利用する場合、建築会社・不動産業者・税理士などの各専門家の方に相談したりします。それぞれの立場で出てくる意見は、一方向に向かっているとは限らないばかりか、ばらばらに為りがちです。まず売却（買換え）か、有効利用（建替・コインパーキング）の選択肢について考えましょう。具体的には、買い換える物件がどの程度のものであるか、調査してみてください。意外といい物件がありそうな感触が得られたらいいのですか、反対に難しそうだと思われたら売却する気持ちが減退する可能性もあります。
有効利用も並行してプランを立ててみます。所有地があると、それ以外の費用だけで済むので採算性は高まると考えても間違いありません。
選択肢は所有者の諸事情、不動産市況などによっても変わってきますので、いわゆる正解はありません。
あくまで自己責任の範囲で各専門家と相談してください。※報酬は必要のない範囲で、考えることができると思いますので、無理にフィーを支払ってまで相談する必要はないと思います。
回答専門家
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- （ 東京都 / オペレーター ）
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この回答の相談
このQ&Aの回答
単純利回りで考えてみては・・・
運営 事務局(オペレーター)
2007/09/07 23:29
"土地ありき"の資産活用は考えるべきではありません
中村 嘉宏(不動産コンサルタント)
2007/09/06 16:20
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