対象:リフォーム・増改築
上村 美智夫
建築家
1
増築・リフォーム・建替え等について
- (
- 5.0
- )
はじめまして、PAO建築設計の上村です。
増築・リフォームに関しては、増築・リフォーム部分が既存部分の1/2以下の場合には様々な緩和規定が整備されて来たりと、近年の増改築ニーズの高まりを受けて、法規制が緩和されて来ていますので、増改築に詳しい建築設計事務所等に1度相談されてみては如何でしょうか。可能性が見つかるかもしれません。
増改築の際には今後長く使い続けていく為に、建物の長寿命化をはかることもとても大切です。
その際のポイントは主には次のようになります。
・耐震性の不足 → 耐震補強
・設備配管の老朽化 → 給水管、排水管等の更新
・構造体の劣化 → 劣化部分の改修
将来の地震に備えて、現在の建物の耐震診断を受け、その危険度を公正な第三者の判定として把握し、それに見合った耐震補強等を実施しておけばより安心でしょう。
宜しければ私の下記コラムも参考にして下さい。
・建て替えorリフォーム、もう迷わない!自分で判断する耐震診断活用術
(nanapi/ナナピ:生活の知恵があつまる情報サイト)
http://nanapi.jp/117531/
・耐震診断のすすめ――建替えかリフォームか迷ったら (PAO建築設計ブログ:Pao's Blog)
http://pao-architects.seesaa.net/archives/20140603-1.html
加えて、建物の断熱性能を高めることで、快適性・健康性が向上し、併せて省エネにもつながり冷暖房費の削減にもなります。
増改築の際にこれらの事も併せて、総合的にお考えになると工事を1度に済ますことができ、費用の面でも煩わしさの面でも大変効果的です。
以上、少しでも参考になれば幸いです。
個別に直接聞いてみたいことがあれば、「この専門家に相談する」ボタンをクリックして、お尋ねください。相談は無料です。
また、直接お会いして相談してみたいことがあれば、プロファイル内のサービス、「建築無料相談」をご利用下さい。
上村 美智夫 / Michio Kamimura
PAO建築設計
http://www2.gol.com/users/paoarchi/ E-mail paoarchi@gol.com
評価・お礼
mamemama さん
2014/11/23 16:47丁寧なご回答をありがとうございます。
上村 美智夫
2014/11/24 13:33
返信ありがとうございます。
少しでもお役に立てば幸いです。
上村 美智夫 / Michio Kamimura
PAO建築設計
http://www2.gol.com/users/paoarchi/ E-mail paoarchi@gol.com
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
初めまして。
増築、リフォームを考えていましたが、
構造計算書がないと言う事で断られてしまいました。
このような場合、新築以外方法が無いのでしょうか?
よろしくお願い致します。
mamemamaさん (東京都/56歳/女性)
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A