増築・リフォーム・建替え等について - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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上村 美智夫

上村 美智夫
建築家

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増築・リフォーム・建替え等について

2014/11/22 19:48
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5.0
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はじめまして、PAO建築設計の上村です。

増築・リフォームに関しては、増築・リフォーム部分が既存部分の1/2以下の場合には様々な緩和規定が整備されて来たりと、近年の増改築ニーズの高まりを受けて、法規制が緩和されて来ていますので、増改築に詳しい建築設計事務所等に1度相談されてみては如何でしょうか。可能性が見つかるかもしれません。

増改築の際には今後長く使い続けていく為に、建物の長寿命化をはかることもとても大切です。
その際のポイントは主には次のようになります。
・耐震性の不足 → 耐震補強
・設備配管の老朽化 → 給水管、排水管等の更新
・構造体の劣化 → 劣化部分の改修

将来の地震に備えて、現在の建物の耐震診断を受け、その危険度を公正な第三者の判定として把握し、それに見合った耐震補強等を実施しておけばより安心でしょう。

宜しければ私の下記コラムも参考にして下さい。

・建て替えorリフォーム、もう迷わない!自分で判断する耐震診断活用術
 (nanapi/ナナピ:生活の知恵があつまる情報サイト)
 http://nanapi.jp/117531/

・耐震診断のすすめ――建替えかリフォームか迷ったら (PAO建築設計ブログ:Pao's Blog)
 http://pao-architects.seesaa.net/archives/20140603-1.html


加えて、建物の断熱性能を高めることで、快適性・健康性が向上し、併せて省エネにもつながり冷暖房費の削減にもなります。

増改築の際にこれらの事も併せて、総合的にお考えになると工事を1度に済ますことができ、費用の面でも煩わしさの面でも大変効果的です。

以上、少しでも参考になれば幸いです。

個別に直接聞いてみたいことがあれば、「この専門家に相談する」ボタンをクリックして、お尋ねください。相談は無料です。
また、直接お会いして相談してみたいことがあれば、プロファイル内のサービス、「建築無料相談」をご利用下さい。


上村 美智夫 / Michio Kamimura
PAO建築設計
 http://www2.gol.com/users/paoarchi/  E-mail paoarchi@gol.com

建替え
増築
耐震診断
耐震補強
リフォーム

評価・お礼

mamemama さん

2014/11/23 16:47

丁寧なご回答をありがとうございます。

上村 美智夫

上村 美智夫

2014/11/24 13:33

返信ありがとうございます。

少しでもお役に立てば幸いです。

上村 美智夫 / Michio Kamimura
PAO建築設計
 http://www2.gol.com/users/paoarchi/  E-mail paoarchi@gol.com

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この回答の相談

増築 リフォーム希望

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2014/11/22 14:25

初めまして。
増築、リフォームを考えていましたが、
構造計算書がないと言う事で断られてしまいました。
このような場合、新築以外方法が無いのでしょうか?
よろしくお願い致します。

mamemamaさん (東京都/56歳/女性)

このQ&Aの回答

建物の構造を教えていただけますか。 木下 泰徳(リフォームコーディネーター) 2014/11/22 17:15
構造計算書が必要な建物とは 中舎 重之(建築家) 2014/11/22 15:27
構造は鉄骨かRCですか?木造でしょうか? 佐山慎英(建築家) 2014/11/22 17:04

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