住宅購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2014/11/20 09:34

ニコパグさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺です。

『年齢も考慮しつつ、住宅購入を検討しています。』
につきまして、

住宅ローンを組んだ場合にニコパグさんの支払い条件として、
・毎月の返済額が75,000円
・ボーナス返済額が15万円を2回
となっています。

例えば、物件価格3,000万円から頭金200万円を差し引いた、
借入金2,800万円につきまして、

ローン金利1.0%・35年返済で住宅ローンを組んだ場合、
・毎月の返済額は51,000円ほど
・ボーナス時の返済額は月々の分と併せて17万円ほどで収まります。

また、手取り月収金額を28万円とした場合に、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合も25.3%ほどに収まりますので、
住宅ローンの負担で家計が圧迫されるようなことにはならないと思われます。

よって、ニコパグさんの場合、
前向きにご検討されてよろしいと考えます。

ただ、ご注意していただきたい点として、
・諸費用が別途、115万円ほどかかるということ。
・また、住宅ローンの金利を1.0%で計算していますが、
変動金利商品で住宅ローンを組んだ場合には、
将来、ローン金利が上がってしまう可能性があります。

ニコパグさんも書かれているとおり、
住宅を購入するのに今が良いタイミングのようですね。

以上、ご参考にしていただけますとさいわいです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
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この回答の相談

女性 独身 住宅購入可能でしょうか

住宅・不動産 不動産売買 2014/11/19 11:50

年齢も考慮しつつ、住宅購入を検討中です。収入支出の状況は下記の通りです。
3000万円位の物件を検討しています。
まずは、頭金を確保してからだなと思っていますが、年齢も44歳なので早目に… [続きを読む]

ニコパグさん (宮城県/44歳/女性)

このQ&Aの回答

マイホーム購入タイミングと設計 西村 和敏(ファイナンシャルプランナー) 2015/06/27 16:59

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