住宅購入について

ニコパグさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺です。

『年齢も考慮しつつ、住宅購入を検討しています。』
につきまして、

住宅ローンを組んだ場合にニコパグさんの支払い条件として、
・毎月の返済額が７５，０００円
・ボーナス返済額が１５万円を２回
となっています。

例えば、物件価格３，０００万円から頭金２００万円を差し引いた、
借入金２，８００万円につきまして、

ローン金利１．０％・３５年返済で住宅ローンを組んだ場合、
・毎月の返済額は５１，０００円ほど
・ボーナス時の返済額は月々の分と併せて１７万円ほどで収まります。

また、手取り月収金額を２８万円とした場合に、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合も２５．３％ほどに収まりますので、
住宅ローンの負担で家計が圧迫されるようなことにはならないと思われます。

よって、ニコパグさんの場合、
前向きにご検討されてよろしいと考えます。

ただ、ご注意していただきたい点として、
・諸費用が別途、１１５万円ほどかかるということ。
・また、住宅ローンの金利を１．０％で計算していますが、
変動金利商品で住宅ローンを組んだ場合には、
将来、ローン金利が上がってしまう可能性があります。

ニコパグさんも書かれているとおり、
住宅を購入するのに今が良いタイミングのようですね。

以上、ご参考にしていただけますとさいわいです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/