婚姻関係にない場合の相続権について

　kuni001さん、はじめまして
　税理士・ファイナンシャルプランナーの柴田博壽と申します。
　
　ご質問に対してお答えします。
　
　まず、男性の方（以下「Ａさん」とお呼びします。）のご実家の不動産の権利関係
についてですが、この権利は、借地権ということになりますね。

　土地は、地主さんのものですが、借地契約を行い、かつてＡさんのお父様が住宅
を建築していますから、借地権が発生しています。

　kuni001さんは、奈良在住とのことですが、ちなみに奈良市では、借地権割合が５０％
（県内の他の地区は概ね４０％）で、この場合、住宅の敷地の評価額に対して５０％の
借地権を有しているということになります。

　さて、お義母様が、亡くなられたＡさんのお父様の相続財産である借地権の相続を
することができないかとの相談です。

　大変過酷ですが、お義母様がＡさんと婚姻関係にあった場合でも相続人になること
はできません。
　Ａさんとそのご兄弟が法定相続人であり、お義母は相続人とはならないからです。

　もし、Ａさんのお父様と養子縁組をしている場合に限って相続権があった訳です。
　また、Ａさんのお父様の遺言によって、遺贈により、取得することも考えられました。

　あとは、残された救済の方法についてです。
　
　Ａさんは、未だ居所が分からないとのことですが、Ａさんは、あくまで相続人です。
　もし、Ａさんとの連絡がつきさえすれば、Ａさんの持分を慰謝料又はその他の名目
でお義母様に財産の分与をしていただくということが考えられます。

　また、これまでＡさんのご兄弟は住み続けることを内諾していただいた訳ですから
Ａさんにその辺を交渉していただくことこそが頼みの綱ともいえます。
　　
　Ａさんを本格的に探し当てるということに全力投球が必要かと思います。
　どうかご検討なさってみてください。
　　　　
　　　　　柴田博壽税理士事務所　柴田 博壽　

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